Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

3050000 €3.050.000 €1.113 €/m²

Finanzierung ab 12434 €/Monat

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2.381 m²Wohnfläche

2.738 m²Grundstück

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Leimitz - Jägersruh, Hof (95028)

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Ein Investment-Paket bestehend aus 8 Mehrfamilienhäusern -- größtenteils mit Mietwohnungen besetzt aber auch einige Büroräumlichkeiten. Aktuell sind fast alle Einheiten vermietet und im ordentlichen Zustand. Eine ortsansässige Hausverwaltung kümmert sich um die Liegenschaften
Ein Einzelerwerb wäre auch möglich.. Hierzu können Sie die jeweiligen Kaufpreise erfragen.


Wohn- und Geschäftshaus 1>> E-R-S20A
688 m² Grundstück
641 m² Wohn-Gewerbe, 10 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 45 - 110 m²
Mieteinnahmen 38.212,56 Euro/ Jahr
Baujahr 1927
Gasetagenheizung im Haupthaus 1980 - 2015
Gaseinzelöfen im Hinterhaus 2000 - 2015
BA gültig bis 08.02.2030, 164 kWh (m²*a), Klasse F
2 vermietete Garagen zu je 35 Euro/ Garage
Großer Innenhof

Wohnhaus 2>> N-S-10
320 m² Grundstück
382 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 42 - 110 m²
Mieteinnahmen 21.734 Euro/ Jahr
Baujahr 1911
Gaszentralheizung + teilweise Gasthermen in Wohnungen
BA gültig bis 15.02.2030, 160 kWh (m²*a), Klasse E

Wohnhaus 3>> S-B35
230 m² Grundstück
315 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 50 - 80 m²
Mieteinnahmen 19.388,40 Euro/ Jahr
Baujahr 1836
Gasetagenheizungen 1992 - 2010
BA gültig bis 08.02.2030, 206 kWh (m²*a), Klasse G
2012/2013 neue Gasleitungen von Keller zu Wohnungen

Wohnhaus 4:
310 m² Grundstück-B15
304 m² Wohnfläche, 5 Wohneinheiten
Wohnungsgrößen zwischen 30 - 110 m²
Mieteinnahmen 16.148 40 pro/ Jahr
Baujahr 1984
Gaszentralheizung 1997
BA gültig bis 08.02.2030, 198 kWh (m²*a), Klasse F

Wohnhaus 5>> A_B24
240 m² Grundstück
237 m² Wohnfläche, 4 Wohneinheiten
Wohnungsgröße zwischen 37 - 80 m²
Mieteinnahmen 13.500.- Euro/ Jahr
Baujahr 1932
Gaszentralheizung 1999
BA gültig bis 12.11.2024, 183 kWh (m²*a), Klasse F

Wohn- und Geschäftshaus 6-MS40
60 m² Grundstück
374 m² Wohnfläche, 4 Wohneinheiten, (3 x 108 m² Haupthaus + 1 x 50 m² Hinterhaus)
150 m² davon 100 qm Gewerbefläche, 1 Ladengeschäft und 50 qm ZImmer
Mieteinnahmen 24.690,36 Euro/ Jahr
Baujahr 1874
Gasetagenheizung 1992/ 2005
BA gültig bis 06.10.2024, 172 kWh (m²*a), Klasse F

Wohn- und Geschäftshaus 7>> L-P_S33
520 m² Grundstück
438 m² Wohn-Gewerbefläche , 9 Wohneinheiten
Wohnungsgröße zwischen 33 - 68 m²
Balkone
Mieteinnahmen 31.314,00 Euro/ Jahr
Baujahr 1900
Gaszentralheizung 1994
BA gültig bis 10.09.2024, 191 kWh (m²*a), Klasse F
10 Parkplätze im Hof - 9 vermietet

Wohn- und Geschäftshaus 8>> K_S30
170 m² Grundstück
266 m² Wohnfläche
Wohneinheiten 3 x ca. 75 qm und 1x 35 qm
Mieteinnahmen 17.727,60 Euro/ Jahr
Baujahr 1825
Gasetagenheizung 1980
BA gültig bis 07.02.2030, 189 kWh (m²*a), Klasse F



Der Gesamtzustand der Wohnhäuser wird im Durchschnitt mit 3 bewertet!

Sonstiges In Zentraler Lage in Hof.
Hof ist eine an der Saale gelegene kreisfreie Stadt im bayerischen Nordosten. Sie ist mit etwa 45.000 Einwohnern die drittgrößte Stadt des Regierungsbezirks Oberfranken. Die Stadt ist Oberzentrum, Mittelpunkt des Hofer Landes und Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Hof, der die Stadt vollständig umgibt. Seit 1993 ist Hof Mitglied der Europaregion Euregio Egrensis und seit 2005 der Metropolregion Nürnberg. Stichworte vermietbare Fläche: 2.381,00 m², 4 Etagen, Stadtzentrumslage, modernisiert: 2020, Zustand nach Vereinbarung, Distanz zum Bus: 1, Distanz zum Hauptbahnhof: 5, Distanz zur Autobahn: 15