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Haus zur Miete
3578 €Nettokaltmiete
584 m²Grundstück

Herr Thomas Mader
4immobilien
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

Luxus Haus zum MIETEN WOHNEN, Büro, 350 m2 Niedrigst-Energiehaus 11 KW

Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können?

Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

Niedrigst-Energiehaus 11 KW

Eine wunderschöne, neu erbaute imposante Liegenschaft erstrahlt im familienfreundlichen, ruhigen Alkoven und könnte bald Ihr neues Wohn- und Arbeitsdomizil sein. Der perfekte Ort also, wohnen und arbeiten zu kombinieren - Homeoffice auf einem neuen Level.

Die moderne Immobilie befindet sich auf einer Anhöhe und sticht dadurch gleich ins Auge.

Das Erdgeschoß ca.3,5 m Raumhöhe, welches mit großen Fenstern ausgestattet ist, ist bestens geeignet für eine Kanzlei, Büro, Handwerker, Home Office oder für private Zwecke.

Zwei großflächige Büros mit Fußbodenheizung (85 m2) und einem kleinen, praktischen Archivraum, sowie 3 Garagen und Lagerraum ein Damen und Herren-WC, sowie ein Stiegenhaus, welches in die Wohnebenen führt eignen sich perfekt für ihr Unternehmen.

Zum Entree der Liegenschaft gelangen Sie über eine breite Außenstiege oder seitlich des Hauses.

 

Die 1.Wohnebene beinhaltet ein offenes Vorzimmer mit eleganten Garderobenbereich, einen weiten Flur, einen einladenden Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die herrliche  92 m2 Terrasse.

Ein reizendes Gästezimmer, ein Gästebadezimmer mit Ausgang zum Gartenbereich, ein separates WC und einen 5m² großen Abstellraum finalisieren diese Ebene. 

Über eine elegante Designerstiege gelangen Sie in die 2.Wohnebene.

Dieses bietet drei hinreißende Kinderzimmer, ein helles Elternschlafzimmer mit praktischem Schrankraum und Ausgang auf den 14m2 großen Balkon mit Fernsicht, ein exzellentes Badezimmer mit Wanne und Dusche, sowie ein separates WC.

Im Obergeschoß befindet sich des weiteren die Möglichkeit, eine MINI Einlegewohnung mit eigener Haustüre einzurichten.

Habe ich Ihre Neugier auf diese wundervolle Terrassen-Villa wecken können? Zögern Sie nicht mit mir Kontakt aufzunehmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. 

Die wichtigsten Fakten noch einmal zusammengefasst:

* Neubau auf einem 584 m² großen Grundstück
* 200 m2 Erdgeschoß   mit  3,5 m Raumhöhe, 350 m2 Nutzfläche
* 3 Etagen: Erdgeschoß (Garagen und  Büro) 2 Obergeschoße (Wohnbereich)
* Luftwärmepumpe
* Linzer Nahbereich
* 92m² Terrasse für traumhafte Zusammenkünfte mit Freunden, Familie oder auch Kunden
*  

Das Haus wird ohne Küche und Möbel Vermietet

Kaution: die Kaution wird mit dem Interessenten noch besprochen!

 

Zu dem Abgeber besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.

 

 

 

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Straßham (4072)
In ruhiger Top Aussichtslage
Mit der LILO Lokalbahn fahren Sie energiesparend rasch nach Linz oder Leonding, Eferding, Wels
Wiesengasse 6 4072 Straßham
Niedrigst-Energiehaus

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Gesamtmiete inkl. Betriebskosten
3935.8 €
davon
Nettokaltmiete exkl. Betriebskosten
3578 €
Kaution
5 Bruttomonatsmieten
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Nettokaltmiete: 3.578,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Niedrigst-Energiehaus 11 KW Stichworte Nutzfläche: 350,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Oberösterreich

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

4immobilienGewerblicher Anbieter
Forsthof 4, 4710 POLLHAM
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas MaderDein Kontakt
Online-ID: 2huz755
Referenznummer: OBGC202412100800316436bad550ed5
Herr Thomas Mader
4immobilien
Bewertung: 3,2 von 5 Sternen