Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1637 €/Monat

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1.950 m²Grundstück

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Albert-Schweizer-Str. 68, Markwerben, Weißenfels (06667)

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Zum Verkauf steht dieses Gewerbegrundstück, welches mit einer Gewerbehalle aus dem Jahr 1963 bebaut ist.
Das Grundstück verfügt über ca. 1.950m² sowie 16 Stellplätze.
Genutzt wurde das Objekt damals als kleines Einkaufszentrum. Aktuell ist im Vorbau eine Physiotherapie ansässig, welche guten Zulauf hat. Diese Räumlichkeiten erstrecken sich auf ca. 135m². Die große Gewerbehalle inklusive der Nebenräume bildet mit ca. 425m² den Rest der ca. 560m².

Die Gewerbehalle kann gut in mehrere Gewerbeeinheiten getrennt werden. Zudem ist sie teilunterkellert. Aktuell ist diese wieder ab 01.04.2023 vermietet.

Die Stellplätze sind für 420,00€ im Monat vermietet. Die monatliche Kaltmiete der Physiotherapie beläuft sich auf 810,00€, die der Gewerbehalle auf 2.000€. Somit steht eine IST-Miete von 38.760,00€ im Jahr zu buche.

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