Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

395000 €395.000 €

Finanzierung ab 1637 €/Monat

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1.950 m²Grundstück

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Albert-Schweizer-Str. 68, Markwerben, Weißenfels (06667)

Zum Verkauf steht dieses Gewerbegrundstück, welches mit einer Gewerbehalle aus dem Jahr 1963 bebaut ist.
Das Grundstück verfügt über ca. 1.950m² sowie 16 Stellplätze.
Genutzt wurde das Objekt damals als kleines Einkaufszentrum. Aktuell ist im Vorbau eine Physiotherapie ansässig, welche guten Zulauf hat. Diese Räumlichkeiten erstrecken sich auf ca. 135m². Die große Gewerbehalle inklusive der Nebenräume bildet mit ca. 425m² den Rest der ca. 560m².

Die Gewerbehalle kann gut in mehrere Gewerbeeinheiten getrennt werden. Zudem ist sie teilunterkellert. Aktuell ist diese wieder ab 01.04.2023 vermietet.

Die Stellplätze sind für 420,00€ im Monat vermietet. Die monatliche Kaltmiete der Physiotherapie beläuft sich auf 810,00€, die der Gewerbehalle auf 2.000€. Somit steht eine IST-Miete von 38.760,00€ im Jahr zu buche.

Weißenfels

Das Objekt befindet sich inmitten des großen Wohngebietes in Weißenfels, nur wenige Minuten vom Zentrum der Altstadt entfernt. Durch die anliegende Bundesstraße B91 sowie der Autobahn A9 erreicht man die Großstädte Halle, Merseburg und Leipzig in kürzester Zeit.

Nahversorger sowie Kitas, Schulen und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zahlreich innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

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