Ab dem 01.09.2025 wird eine Bistro- bzw. Gastrofläche im Objekt
Breite Straße 12 – 15 in 18055 Rostock zur Vermietung angeboten. In
Absprache ist auch ein früherer Mietvertragsbeginn möglich.
Die abgeschlossene Mieteinheit erstreckt sich über drei Etagen und
befindet sich in einer der belebtesten Straßen der Rostocker Innenstadt.
Im Untergeschoss befinden sich eine geräumige Vorbereitungsküche, ein
Fettabscheider sowie Kältekammern, bestehend aus einer Kühl- und einer
Tiefkühlkammer, die in Absprache vom aktuellen Mieter übernommen
werden können. Zudem gibt es einen Umkleideraum für Mitarbeiter
inklusive WC- und Duschbereich. Die Fläche im Untergeschoss umfasst 60,02 m².
Das Erdgeschoss bietet eine Fläche von 50,72 m² und verfügt über einen
maßgeschneiderten Tresenbereich, der gegebenenfalls in Abstimmung vom
Vormieter übernommen werden kann und einen Kühlraum. Die Erdgeschoss-
fläche ist mit einer Fußbodenheizung und einer Luftschleieranlage ausgestattet.
Ebenfalls gibt es hier einen kleinen abgetrennten Bereich, wo ein Verkauf nach
draußen stattfinden kann. Da keine Dunstabzugshaube vorhanden ist, müsste
man bei Bedarf eine Umlufthaube mit einem UV-System installieren.
Im ersten Obergeschoss befindet sich ein großzügiger Gästebereich, der
viel Platz für Sitzgelegenheiten bietet. Ergänzt wird diese Etage durch ein
kleines Büro, einen Abstell-/Umkleideraum sowie eine schöne Terrasse, die
einen zusätzlichen Außenbereich für die Gäste schafft. Zudem stehen getrennte
Kunden-WC´s für Damen und Herren zur Verfügung. Die Gesamtfläche dieses
Stockwerks beträgt 96,26 m², zuzüglich einer Terrasse von 21,54 m².
Darüber hinaus ist die gesamte Mietfläche mit einer Be- und Entlüftungsanlage
ausgestattet und ein Güteraufzug erleichtert den Transport von Lebensmitteln
über alle Stockwerke.
Die Räumlichkeiten befinden sich in einem guten Zustand und eignen sich
ideal für den Betrieb eines Bistros oder einer Gastronomie.
Die Mietkonditionen können individuell vereinbart werden. Der Mietvertrag
wird auf Basis einer Indexmiete geschlossen und die Mindestmietdauer
beträgt fünf Jahre.
Individuelle Absprachen bzw. Anforderungen sind möglich.
Energieausweis: liegt vor
Art: Verbraucherunabhängiger Energieausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Endenergiebedarf: 83,2 kWh/(m²a)
Energieträger und Heizungsart: Fernwärme
In der Mietfläche liegt kein Gas an.
Eine Anmietung ist für den Mieter provisionsfrei.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenvermietung sind vorbehalten.
Bei Interesse kontaktieren Sie uns gern!
Ihre Ansprechpartnerin:
Frau Isabell Dornbrack
Tel.: 0381/4584748
E-Mail: i.dornbrack@dsr-asset.com
