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Mehrfamilienhaus zum Kauf
469000 €1.757 €/m²
267 m²Wohnfläche
448 m²Grundstück

Wannemacher Immobilien
Wannemacher Immobilien
Herr Thomas Wannemacher
Wannemacher Immobilien
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Wannemacher Immobilien **** Schönes geschmackvolles 3 Familienhaus, voll vermietet in Top Lage von St.Ingbert ****

Das Objekt ist zur Zeit voll vermietet.
Im UG gibt es eine 3 ZKB ca. 57 qm mit Ausgang auf eine schöne Terrasse.
Im EG befindet sich eine 5 ZKB Wohnung mit ca.115 qm und einem Balkon.
Das Obergeschoss hat eine eine 4 ZKB mit ca 95 qm
zzgl. einer ca.25 qm großen Terrasse/Balkon.
Zum Haus gehört eine große Garage für 3 PKW- und zwei Stellplätze.
Von dem schönen Garten aus, gelangt man direkt in den Stadtpark.
Die Jahresmiete beträgt 24.600,- Euro kalt, ab dem Jahr 2025
sind es 25.800,- Euro kalt inkl. der Garage.
Ideal als Anlage Objekt, oder selber einziehen- und 2 zusätzliche Mieteinnahmen
zur Abzahlung des Darlehens nutzen.
Bitte beachten Sie, dass vor einem Besichtigungstermin eine Finanzierungsbestätigung vorliegen sollte.( Bankbestätigung über Höhe des Kaufpreises reicht aus) Wir bitten um Ihr Verständnis.

Wir freuen uns auf Ihre Besichtigungsanfrage und verbleiben in der Zwischenzeit

mit freundlichen Grüßen
Wannemacher Immobilien

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • vermietet
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • Fenster: Holz, Kunststoff

Lage

St. Ingbert, Sankt Ingbert (66386)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einer zentralen Lage von St.Ingbert.
Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte u.s.w.
Gute Infrastruktur!
Auch Bushaltestellen sind in unmittelbarer Nähe, eine gute Autobahnanbindung
in alle Richtungen ist gegeben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1921
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
469000 €
1.756,55 €/m²
Provision für Käufer
Nach Kontaktaufnahme können weiter Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt.als Käuferprovision zu entrichten. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.756,55 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
954 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.962 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Provisionshinweis 3,57 % incl. 19% Mwst. Käuferprovision.
Nach Kontaktaufnahme können weitere Details übermittelt werden. Bei Vertragsabschluss ist eine Vermittlungsgebühr von 3,57% incl. 19% MwSt als Käuferprovision zu entrichten.

Weitere Objekte finden Sie auf www.Wannemacher-Immobilien.de Gewährleistung * Jeder Wannemacher-Immobilienmakler ist jeweils ein rechtlich und wirtschaftlich eigenständiges Unternehmen.

Gewährleistung:
Alle Angaben haben wir nach bestem Gewissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf den Informationen Dritter beruhen, kann der Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Angaben und Objektinformationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung bleiben vorbehalten.
Wenn das Angebot für Sie nicht in Frage kommt, besuchen Sie unsere Homepage, dort haben wir weitere Angebote für Sie!
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Es gelten ausschließlich unsere AGB´s, einsehbar unter www.Wannemacher-Immobilien.de

Hiervon habe ich Kenntnis genommen!

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Gerne sind wir auch beim Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie behilflich. Eine günstige Finanzierung können wir Ihnen ebenfalls vermitteln! Sie haben eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Wenden Sie sich gerne an uns - wir suchen ständig für unsere Kunden Wohnungen und Häuser zur Miete und zum Kauf. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und beraten Sie gerne.
Ihr Wannemacher Immobilien Team! Verbraucherinformation Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/
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Impressum

Wannemacher Immobilien

Thomas Wannemacher
Am Sachsenkreuz 53
66578 Schiffweiler - Heiligenwald


Mobil: +49 163 - 31 50 148

Telefon: +49 6821 - 17 99 614
Fax: +49 6821 - 17 99 613


E-Mail: info@wannemacher-immobilien.de

Homepage: www.wannemacher-immobilien.de



Vertretungsberechtigter:
Thomas Wannemacher, Am Sachsenkreuz 53, 66578 Schiffweiler - Heiligenwald
USt-IdNr.: DE 030/285/09617
Berufsaufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Ottweiler
Bürger und Verwaltung
Illinger Str.7
66564 Ottweiler
Gewerbeerlaubnis gem. §34 c GewO erteilt von der Stadtverwaltung Ottweiler, Saarland
Berufskammer: IHK Saarland Stichworte Zustand: renoviert, saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wannemacher Immobilien
Wannemacher Immobilien Gewerblicher Anbieter
Am Sachsenkreuz 53, 66578 Heiligenwald
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Wannemacher
Herr Thomas WannemacherDein Kontakt
Online-ID: 2hsyp55
Referenznummer: 5493
Wannemacher Immobilien
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Herr Thomas Wannemacher
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