Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

370000 €370.000 €2.347,86 €/m²

---

6Zimmer

157,6 m²Fläche

195,3 m²Grundstück

---

Frohnhausen, Essen (45144)

Objektnr: 1063369

Dieses charmante Reihenmittelhaus, erbaut im Jahr 1975, bietet auf ca. 157,59 m² Wohnfläche und ca. 195,3 m² Grundstücksfläche viel Platz für die ganze Familie. Das Objekt erstreckt sich über 3 Etagen und ist voll unterkellert, was zusätzliche Nutzfläche bietet. Besonders hervorzuheben ist die Terrasse mit Zugang zum Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien ist, sowie der Balkon, der vom Obergeschoss aus einen schönen Blick ins Grüne ermöglicht.

Das Haus verfügt über 6 Zimmer, davon 4 geräumige Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können, z.B. als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Zudem gibt es 2 Badezimmer sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, was den Alltag sehr komfortabel gestaltet.
Ein Garagenstellplatz gehört ebenfalls zum Objekt und sorgt für einen sicheren Parkplatz direkt vor der Haustür.

Insgesamt befindet sich das Reihenmittelhaus in einem renovierungsbedürftigen Zustand, welcher das Einbringen des eigenen Stils oder individueller Gestaltungsideen ermöglicht. Die solide Bauweise und das durchdachte Raumkonzept schaffen eine hervorragende Basis, um dieses Objekt in ein modernes Zuhause zu verwandeln.

Lage: Idyllische Vorstadtlage bietet ruhige, friedliche Umgebung für Ruhesuchende
Bildung und Betreuung: Kindergarten und Schule in max. 800 m Entfernung
Nahversorgung: In max. 5 Minuten: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 157,59 m², Gesamtfläche: 157,59 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen