Wohnung zum Kauf

240000 €240.000 €2.575 €/m²

Finanzierung ab 994 €/Monat

---

3Zimmer

93,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

01.01.2025Verfügbarkeit

---

Großenritte, Baunatal (34225)

---

Die zentral gelegene Wohnanlage mit 4 Einheiten wurde 1958 in gesuchter Lage von Baunatal-Großenritte erbaut und im Jahr 1991-92 kernsaniert.
Über den seitlich separaten Eingang erreicht man die sehr gepflegte Wohnung im EG Bereich - Hochparterre.

Diese schön zugeschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Küche, Dusch- bzw. Wannenbad und großer überdachter Terrasse verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 92 m².
Sie kommen in ein helles Treppenhaus, von hier aus gelangt man über die Marmortreppe mit 7 Stufen in alle Räumlichkeiten der Wohnung.
Als erstes zeigt sich die ca. 7,93 m² große Diele mit Garderobe und ein weiterführender Flur mit einer Größe von 5,85 m².
Auf der linken Seite befindet sich die ca. 12,5 m² große Küche und im Anschluss kommt das ca. 21,81 m² große Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Außenterrasse. Mit einer Fläche von ca. 15 m² bietet diese genügend Platz um hier auch eine Grillparty zu feiern.
Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das ca. 17,21 m² große Schlafzimmer und am Ende des Flurs zeigt sich noch das Kinderzimmer mit ca. 11,04 m².

Auf der rechten Seite findet man als erstes einen ca. 3,12 m² großen Abstellraum, hier kann man alle Utensilien für den täglichen Gebrauch unterbringen. Als nächstes folgt das innenliegende Dusch u. Wannenbad mit einer Größe von ca. 7,77 m².

Im KG befindet sich der zugeordnete Kellerraum, des Weiteren steht die Waschküche allen Eigentümern bzw. Mietern zur Verfügung. Hier wurde für jede Wohnung ein separater Anschluss für Wasser und Strom gelegt, sodass eine klare Abrechnung erfolgen kann.
Des Weiteren wurde in 2001 ein zweiter Kellerraum erworben, sodass ausreichend Abstellfläche vorhanden ist.

Im Kaufpreis ist auch die zur Wohnung gehörende 18 m² große Garage ( 6 X 3 m ) enthalten.

Sonstiges Laut der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie (Fernabsatzrecht) sind wir verpflichtet, von allen anfragenden Interessenten die Identität zu prüfen (§ 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG). Wir benötigen, falls noch nicht geschehen, Ihren vollständigen Namen mit Adresse und Telefonnummer. Ohne diese Angaben können wir Ihnen keine Adressen zu Objekten bekannt geben, bzw. Besichtigungen durchführen. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges: ISDN, frei werdend