Penthouse zum Kauf 1.220.000 € 3 Zimmer 125,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Brückwiesenstraße 5 Groß Borstel Hamburg 22453

Monat
3Zimmer
125,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

ICON IMMOBILIEN

Bewertung: 5 von 5 Sternen

GRÜN WOHIN DAS AUGE REICHT - GEHEIMTIPP NAHE EPPENDORF

MODERNE KLASSIK - EINZIGARTIGER STIL, ZEITLOSE ELEGANZ

Diese exklusive Wohnung kombiniert modernen Komfort mit klassischer Eleganz und schafft ein Zuhause, das durch Design und Funktionalität überzeugt.

Eleganter Empfangsbereich

Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger und stilvoller Eingangsbereich, der Ihre Gäste mit einem einladenden Ambiente willkommen heißt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank.

Privater Rückzugsort und praktischer Komfort

Ein angrenzender Flur führt Sie zu einem hellen Zimmer mit ca. 16,5 m², einem modernen Tageslicht-Duschbad und einem 5,2 m² großen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Der private Bereich der Wohnung bietet auf ca. 34 m² ein Master-Schlafzimmer, ein elegantes Ankleidezimmer und ein luxuriös gestaltetes Hauptbadezimmer.

Hochwertiger Wohn-, Koch- und Essbereich

Der ca. 39,4 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und die technische Vorbereitung für einen Kamin, der für zusätzliche Gemütlichkeit sorgt.

Ein Highlight: Die Dachterrasse

Das absolute Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 36,8 m² (25 % anrechenbare Wohnfläche) in optimaler Westausrichtung. Vom Wohnzimmer aus erreichbar, bietet sie einen beeindruckenden Blick über den weitläufigen Garten und den malerischen alten Baumbestand - eine Oase der Ruhe mitten in Hamburg.

Zusätzliche Ausstattung für maximalen Komfort:

Zwei Tageslichtbäder
Zwei Abstellräume mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen
Hochwertige Materialien und moderne Ausstattung
Kaminvorrüstung für stilvolle Wohnatmosphäre

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Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Brückwiesenstraße 5, Groß Borstel, Hamburg (22453)

STILVOLL WOHNEN IN HAMBURG - EXKLUSIVE LAGE UND HERAUSRAGENDER KOMFORT

Diese moderne Wohnung bietet alles, was Sie von einem erstklassigen Zuhause erwarten: ein durchdachtes Design, hochwertige Bauqualität und eine Ästhetik, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Inspiriert von der traditionellen Villenarchitektur rund um die Brückwiesenstraße, überzeugt der Neubau mit zeitloser Eleganz und einer unverwechselbaren Identität.

Privatsphäre trifft auf perfekte Anbindung

In einer ruhigen und zurückgezogenen Lage genießen Sie eine ideale Kombination aus Privatsphäre und hervorragender Infrastruktur. Schulen und Kitas befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der öffentliche Nahverkehr ist bequem erreichbar, und für Fernreisen bietet der Hamburger Airport eine exzellente Anbindung.

Natur und Freizeit direkt vor der Haustür

Das Niendorfer Gehege - ein idyllisches Waldgebiet mit Wildgehege und Reitwegen - sowie das Eppendorfer Moor liegen nur wenige Schritte entfernt. Sportbegeisterte können sich auf abwechslungsreiche Aktivitäten im Hamburger Stadtpark, rund um die Alster oder sogar auf dem Wasser freuen.

Ihr neues Zuhause in bester Nachbarschaft

Dieses Wohnensemble vereint das Beste aus zwei Welten: die Eleganz traditioneller Villen und den Komfort moderner Stadtwohnungen. Erleben Sie stilvolles Wohnen in einer Umgebung, die keine Wünsche offenlässt.

Urbanes Umfeld mit Erlebnischarakter:

- Haynspark (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Eppendorfer Moor (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Hagenbecks Tierpark (11 Minuten mit dem Fahrrad)
- Stadtpark (3,5 km)
- Alsterwiesen (5,5 km)
- Flughafen Hamburg (4,8 km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

1220000 €

9.687,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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9.687,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.861 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.621 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ICON IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Mühlenkamp 59, 22303 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dup95f

Referenznummer: 127976957