Penthouse zum Kauf 1.220.000 € 3 Zimmer 125,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Brückwiesenstraße 5 Groß Borstel Hamburg 22453

Monat
3Zimmer
125,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

VILLA IM PARK - NUR NOCH ZWEI WOHNUNGEN VERFÜGBAR

Neubauprojekt

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GRÜN WOHIN DAS AUGE REICHT - GEHEIMTIPP NAHE EPPENDORF

MODERNE KLASSIK - EINZIGARTIG & STILVOLL

Beim Betreten dieser eleganten Wohnung gelangen Sie in den stilvollen und großzügigen Empfangsbereich, der perfekt geeignet ist, um Ihre Gäste in einem einladenden Ambiente willkommen zu heißen. Hier finden Sie ausreichend Platz für eine Garderobe und einen Schuhschrank. Zur rechten Seite führt ein weiterer Flur zu einem hellen Zimmer mit ca. 16,5 m² Wohnfläche, einem Tageslicht-Duschbad sowie einem praktischen Abstellraum von ca. 5,2 m², der mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet ist. Der private Bereich der Wohnung erstreckt sich über ca. 34 m² und umfasst das Master-Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer und ein luxuriöses Hauptbadezimmer.

Zurück im Eingangsbereich finden Sie das erste von zwei Tageslichtbädern. Ein weiterer Abstellraum von ca. 6,3 m² bietet zusätzliche Stellfläche und ebenfalls Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Auf der linken Seite betreten Sie den perfekt aufgeteilten Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 39,4 m² Wohnfläche. Eine technische Vorrüstung für einen Kamin ist bereits vorgesehen, um den Wohnkomfort weiter zu steigern.

Das Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Dachterrasse mit ca. 36,8 m² Fläche (wobei nur 25% der Fläche in die Wohnflächenberechnung einfließen) in wunderschöner Westausrichtung. Sie erreichen die Terrasse direkt vom Wohnzimmer und genießen von hier aus einen traumhaften Blick über den weitläufigen Garten und den malerischen alten Baumbestand, der in Hamburg seinesgleichen sucht. Diese Terrasse ist der perfekte Ort zum Entspannen und Genießen.

Vereinbaren Sie am besten gleich einen individuellen Besichtigungstermin mit uns - gerne auch am Wochenende!

HIER GEHTS ZUM 360° RUNDGANG: https://360.immo.tours/?project=a0d84311-48b7-4a49-9668-94be15c3c0d3

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Parkett

Erhalte einen besseren Eindruck

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Lage

Brückwiesenstraße 5, Groß Borstel, Hamburg (22453)

STILVOLL WOHNEN - IN BESTER NACHBARSCHAFT

Diese Wohnung ist ein Zuhause mit allem Komfort, den Sie von einer modernen Immobilie erwarten dürfen, die nach höchsten qualitativen und ästhetischen Standards gebaut wurde. Der Neubau ist eine Reminiszenz an den traditionellen Villenbau rund um die Brückwiesenstraße und überzeugt gleichsam durch seine unverwechselbare Eigenständigkeit.

Trotz der zurückgezogenen und privaten Lage bietet die Infrastruktur der Umgebung alles, was man sich als Bewohner einer Villa in der Stadt für das tägliche Leben wünscht: Mehrere Schulen und Kitas befinden sich in der Nähe und neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist auch der bequeme Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Wen es noch weiter weg zieht, der profitiert von der Anbindung an den Hamburger Airport.

Das Niendorfer Gehege als weitläufiges Waldgebiet mit Wildgehege und Ausreitmöglichkeiten oder auch das Eppendorfer Moor liegen im wahrsten Sinne des Wortes vor der Tür. Wer es sportlich mag, findet im Hamburger Stadtpark, rund um oder auf der Alster selbst hinreichend Herausforderungen.

Urbanes Umfeld mit Erlebnischarakter:

- Haynspark (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Eppendorfer Moor (7 Minuten mit dem Fahrrad)
- Hagenbecks Tierpark (11 Minuten mit dem Fahrrad)
- Stadtpark (3,5 km)
- Alsterwiesen (5,5 km)
- Flughafen Hamburg (4,8 km)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig

Preise

Kaufpreis

1220000 €

9.687,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. Mehrwertsteuer bezogen auf den Kaufpreis und ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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9.687,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges DER EIGENE GARTEN MITTEN IN DER STADT

Von Landschaftsarchitekten geplant - von Ihnen gestaltet: Der Garten für Ihr Leben.

Die Villa im Park bietet ein einmaliges Erlebnis in Groß Borstel: von ca. 237 m² bis über 420 m² Fläche erstrecken sich die Privatgärten der Erdgeschosswohnungen auf der Rückseite des Hauses. Großzügige Terrassenflächen verbinden die Wohnungen mit der Natur.
Für die Wohnungen im ersten Obergeschoss stehen ebenfalls großzügige Balkone in bester Süd-Westausrichtung zur Verfügung.

Von den opulenten Dachterrassen der Penthousewohnungen aus genießen Sie den Anblick über das parkähnliche Grundstück, welches mehr als 3.100 m² Gesamtfläche umfasst und direkt an dem Alsterzulauf Tarpenbek grenzt.
Und wer die Idylle des eigenen Gartens von Zeit zu Zeit gegen das quirlige Leben Eppendorfs tauschen möchte, der radelt in nicht einmal 10 Minuten zum Eppendorfer Baum oder ins nahegelegene Naturschutzgebiet Eppendorfer Moor.

Wer hier wohnt lebt hanseatisches Understatement und genießt die Natur und Entspannung inmitten der Stadt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ICON IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Mühlenkamp 59, 22303 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dup95f

Referenznummer: 127976957

Gewerblicher Anbieter

ICON IMMOBILIEN

Penthouse zum Kauf1220000 €1.220.000 €9.688 €/m²Finanzierung ab 5070 €/Monat3Zimmer125,9 m²Wohnfläche2.GeschossBrückwiesenstraße 5, Groß Borstel, Hamburg (22453)