Mehrfamilienhaus zum Kauf 530.000 € 9 Zimmer 240 m²<br/>Wohnfläche 957 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gündlingen Breisach am Rhein 79206

Monat
9Zimmer
240 m²Wohnfläche
957 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Natascha Geiger

Sprenker & Röder Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Sanierungsbedürftiges Doppelhaus mit Scheune & Garage auf großzügigem Grundstück

Das zum Verkauf stehende Doppelhaus wurde ursprünglich 1937 als Einfamilienhaus mit Satteldach und Schopfanbau errichtet. Im Jahr 1992 wurde durch den Umbau der Scheune aus dem Einfamilienhaus ein Doppelhaus. Die hier entstandene Doppelhaushälfte umfasst insgesamt ca. 128,5 m² Wohnfläche. Diese verteilen sich im Erdgeschoss auf einen Flur, ein Wohnzimmer, eine separate Küche, ein Gäste-WC und einen Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Bad. Im Dachgeschoss liegt ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Abstellraum. Die ursprüngliche rechte Doppelhaushälfte umfasst ca. 111,5 m² Wohnfläche, bestehend aus einem Arbeitszimmer, einem Wohnzimmer und einer Küche mit Essbereich sowie einem Badezimmer im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein zweites Bad und eine Abstellkammer. Diese Seite ist teilweise unterkellert. Auf dem Grundstück der Liegenschaft befinden sich zusätzlich Scheunen und Parkmöglichkeiten. In einer dieser Scheunen steht die Ölheizung aus dem Jahr 1992.

Partnerservices

Lage

Gündlingen, Breisach am Rhein (79206)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Breisach-Gündlingen ist ein malerischer Stadtteil der Stadt Breisach am Rhein im baden-württembergischen Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Eingebettet
in die sanfte Hügellandschaft des Oberrheins, bietet Gündlingen eine idyllische Wohnatmosphäre, die sowohl ländlichen Charme als auch eine gute Anbindung an städtische Infrastrukturen vereint. Gündlingen liegt etwa 3 Kilometer nordwestlich des Stadtzentrums von Breisach und ist von einer reizvollen Natur umgeben. Die Nähe zum Rhein und die umliegenden Weinberge prägen das Landschaftsbild und laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion, insbesondere für den Anbau von Riesling und anderen Rebsorten. Der Stadtteil verfügt über eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz. Die Bundesstraße B31 ist schnell erreichbar und ermöglicht eine unkomplizierte Verbindung zu den nahegelegenen Städten Freiburg im Breisgau und Colmar in Frankreich. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls vorhanden, sodass die Bewohner bequem in die umliegenden Städte gelangen können. In Gündlingen selbst finden sich einige lokale Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten stehen die Angebote in Breisach zur Verfügung. Zudem gibt es in der Umgebung verschiedene Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, Wanderwege und Radstrecken.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1937, 1992
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

530000 €

2.208,33 €/m²

Provision für Käufer

Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages bezahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis an die Firma Sprenker & Röder Immobilien GmbH.

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2.208,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.106 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.925 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Weitere Informationen erhalten Sie gerne nach Anfrage in unserem ausführlichen Exposé.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sprenker & Röder Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wilhelmstr. 18, 79098 Freiburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2f4dr5w