Reihenmittelhaus zum Kauf 349.000 € 6 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche 261 m²<br/>Grundstück Hatzfeld Wuppertal 42281

Monat
6Zimmer
134 m²Wohnfläche
261 m²Grundstück

Immobiliengruppe Vollmer-Möbius

Alfred Vollmer Immobilien KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in familienfreundlichem Wohngebiet

Das gepflegte und teilweise modernisierte Einfamilienhaus mit sehr schönem Garten bietet zeitgemäß aufgeteilten, multifunktionalen Wohnraum und ist ideal für eine Familie geeignet. Das Haus ist in den Hang eingebaut und verfügt über zwei Wohnetagen sowie eine Kelleretage mit einem weiteren Badezimmer. Im Erdgeschoss wurde ein Anbau errichtet, in dem eine Küche mit Ausgang in den Garten untergebracht ist. Die Eingänge zum Erdgeschoss sind seit 2015 mit Sicherheitstüren ausgestattet. Die Bausubstanz des Hauses ist gut und teilweise modernisiert, allerdings ist eine Renovierung der Wohnflächen, insbesondere im 1. Obergeschoss, empfehlenswert. Die Dachgaube wurde 2016 erneuert. Unter dem Dach besteht die Möglichkeit, durch eine Ausbaureserve zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Badewanne
Gäste-WC
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Hatzfeld, Wuppertal (42281)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit Häusern ähnlicher Bauweise. In der Umgebung befinden sich nur wenige kleine Geschäfte. Die Nähe zu Naherholungsgebieten und eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten machen diese Wohnlage grade für Familien besonders interessant. Über die Hatzfelder Straße erreicht man in kürzester Zeit alle möglichen Geschäfte, die zum täglichen Leben benötigt werden. Trotz der Nähe zur Natur ist die Straße auch gut über den ÖPNV angebunden. Mit dem Auto erreicht man die A46 in wenigen Minuten und hat somit eine ausgezeichnete Anbindung an die ganze Stadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

349000 €

2.604,48 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

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Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Der Käufer hat 3,57% einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer des Verkaufspreises als Dienstleistungshonorar zu zahlen. Dieses einmalige Dienstleistungshonorar ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und zahlbar an die Firma Alfred Vollmer Immobilien KG. Soweit der Käufer ein Unternehmer im Sinne des § 14 BGB ist gilt eine abweichende Provisionsregelung. Stichworte Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Alfred Vollmer Immobilien KGGewerblicher Anbieter

Schloßbleiche 34, 42103 Wuppertal

6 Jahre Partnerschaft

Immobiliengruppe Vollmer-MöbiusDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gs8j5u

Referenznummer: 9022