Maisonette zum Kauf

365000 €365.000 €3.093,22 €/m²

Finanzierung ab 1209 €/Monat

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4Zimmer

118 m²Wohnfläche

01.11.2024Verfügbarkeit

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Öflingen, Wehr (79664)

Diese sehr attraktive und individuelle Wohnung (Baujahr 2006) erstreckt sich über 2 Wohnebenen. Vom großzügigen und hellen Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss gelangt man in die offene Küche mit Einbauküche und in den eigenen Garten. Das Gäste-WC mit Anschlüssen für Wachsmaschine und Trockner befindet sich auf der gleichen Ebene. Im 1. Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer (eines davon mit Balkon) sowie ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster. Außerdem gehört 1 Tiefgaragenstellplatz zu dieser großzügigen Wohnung.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Für eine schnellstmögliche Bearbeitung Ihrer Anfrage nutzen Sie bitte das Kontaktformular dieses Immobilienportals.

Diese Maisonette-Wohnung, mit Garten, befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Wehr-Öflingen. Von Wehr aus sind die Städte Bad Säckingen, Rheinfelden und Lörrach mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar. In Bad Säckingen und Rheinfelden befinden sich auch die nächsten Grenzübergänge zur benachbarten Schweiz. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Einrichtungen und Verkehrsverbindungen sind in Wehr ausreichend vorhanden und gut erreichbar.

Sonstiges Kaufpreis: 373.000,- € (Wohnung 365.000,- € + 1 Tiefgaragenstellplatz 8.000,- €), zzgl. die vom Käufer zu zahlende Erwerbsnebenkosten und Courtage.
Das Hausgeld beträgt 357,- € pro Monat (260,- € Nebenkosten und 97,- € Instandhaltungsrücklage, gemäß Wirtschaftsplan 2025).
Erwerbsnebenkosten: ca. 5 % Grunderwerbssteuer; ca. 1,8 % Notar- und amtliche Registrierungsgebühren des Kaufpreises.
Maklercourtage und Maklervertrag: Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % des notariell vereinbarten Kaufpreises und ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig. Mit dieser Verkaufsaufgabe weisen wir Ihnen die Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages über das oben genannte Grundstück nach und bieten Ihnen gleichzeitig unsere Dienste als Makler an. Der Maklervertrag kommt zustande, wenn Sie von diesem Angebot Gebrauch machen und sich dazu mit uns oder dem Eigentümer direkt in Verbindung setzen. Wir gehen mit Zusendung dieser Offerte davon aus, Ihnen den Erstnachweis über das Objekt erbracht zu haben. Sollte dies nicht der Fall sein, so setzen Sie uns bitte innerhalb von 3 Tagen nach Erhalt des Angebots schriftlich davon in Kenntnis, durch wen Ihnen dieses Objekt wann nachgewiesen wurde. Eine Tätigkeit für andere Parteien gestatten Sie uns ausdrücklich. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Bei aller Sorgfalt übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Dies gilt insbesondere für die vom Eigentümer übermittelten Angaben zu Flächeninhalten und sonstigen wertbestimmenden Angaben. Kontakt: AVERNET IMMOBILIEN GmbH, Herr Nic Wentzel, n.wentzel [at] avernet.de, www.avernet.de.
Bitte nutzen Sie für eine möglichst schnelle Bearbeitung Ihrer Anfrage das Kontaktformular dieses Immobilienportals. Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zum Flughafen: 40.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 33.00, Distanz zur Autobahn: 14.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.10, Distanz vom Zentrum: 3.50