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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Wohnung zum Kauf
626000 €5.131 €/m²
3Zimmer
122 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Henriette Armbrüster
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herrliche Gartenwohnung in Büderich: 3-Zimmer-ETW, Terrasse, Garage und Stellplatz

Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumwohnung? Hier ist sie: eine sehr charmante 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Garten und Terrasse. Als besonderes Highlight erwarten Sie hier ein Stellplatz und eine Einzel-Garage, die beide im Hof direkt hinter dem Hause liegen.

Diese wunderschöne Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten 5-Parteienhauses und bietet Ihnen ein komfortables und ruhiges Wohnambiente. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und den direkten Zugang zu einem großen Garten sowie einer einladenden Terrasse.

Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung verfügt über 122 qm² Wohnfläche und ist wie folgt aufgeteilt:

Wohnzimmer: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Parkettboden, das direkten Zugang zur Terrasse bietet.

Terrasse und Garten: Die großzügige Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen im Freien ein. Der große, gepflegte Garten ist direkt von der Terrasse aus erreichbar und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Der Garten befindet sich vor dem Hause sowie hinter dem Hause - geschützt von einer dichten immergrünen Hecke. Er ist sonnig und mit einer schönen Rasenfläche ausgestattet.

Schlafzimmer: Zwei komfortable Schlafzimmer, ebenfalls mit Parkettboden und bodentiefen Fenstern in Richtung Garten.

Küche: Eine großzügige Küche mit Einbauküche, die genügend Platz für gemeinsame Kochabende bietet - mit direktem Zugang zur Terrasse.

Diele: Eine großzügige Diele, die den Eingang der Wohnung zum Entrée macht.

Badezimmer: Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche.

Gäste-WC: Ein separates Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort.

Keller: Ein gemauerter Kellerraum erfüllt Ihren privaten Bedarf an zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller können Sie Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner unterbringen.

Das Gebäude wurde im Jahr 1990 erbaut. Die Gasheizung wurde 2018 erneuert.

Alle Fenster sind bodentief und bieten sowohl Zugang zum Garten oder auch zur Terrasse. Die Wohnung vereint hohe Wohnqualität mit einer attraktiven Lage und umfangreicher Ausstattung.

Die Einzelgarage ist zum Preis von 20.000 EUR zu erwerben.

Das monatliche Hausgeld setzt sich wie folgt zusammen:
330,00 EUR/Monat Wohnung/Betriebskosten inkl. Heizkosten
71,41 EUR/Monat Wohnung/Rücklage
51,00 EUR/Monat Garage/Betriebskosten

Fazit: Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen ein ideales Zuhause für Ihre Familie oder als wertvolle Investition. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Garage
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • WG-geeignet
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil

Lage

Büderich, Meerbusch (40667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Ort Meerbusch, entstanden aus dem Verbund mehrerer kleinerer Orte, ist eine charmante Stadt am Niederrhein und insbesondere der Stadtteil Büderich, bietet eine erstklassige Lage für Immobilieninvestitionen und für Menschen, die ein attraktives, gepflegtes Wohnumfeld zur Eigennutzung suchen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Düsseldorf macht diesen Standort einmal mehr attraktiv.

Verkehrsanbindung: Meerbusch-Büderich liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zu Düsseldorf. Der Flughafen Düsseldorf und die Autobahnen A44 und A57 sind leicht erreichbar. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bus und Bahn, macht die Stadt auch für Pendler attraktiv.

Einkaufsmöglichkeiten: Büderich verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und kleinen Geschäften. Der Ortskern von Büderich ist ein charmanter Einkaufsmagnet.

Bildungseinrichtungen: Familien schätzen die Nähe zu Schulen und Kindergärten in der Region. Die Bildungsangebote sind vielfältig und qualitativ hochwertig.

Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung von Büderich bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sporteinrichtungen und den Rhein. Wassersport, Radfahren und Wandern sind in dieser Region besonders beliebt.

Kulturelle Angebote: In Büderich und der näheren Umgebung finden regelmäßig kulturelle Veranstaltungen, Konzerte und Ausstellungen statt. Düsseldorf als Kulturzentrum ist nur einen Katzensprung - über den Rhein - entfernt.

Wohnqualität: Meerbusch Büderich ist für seine hohe Wohnqualität und die ruhige, grüne Umgebung bekannt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1990
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
626000 €
5.131,15 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
5.131,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.351 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.394 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten an und eine Telefonnummer, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.

Steht Ihre Baufinanzierung schon? Sichern Sie sich günstige Angebote unserer Finanzberatung: unser Baufinanzierungsspezialist Herr Rainer Pinhack, Deutschen Bank, betreut Sie gern bei diesem Objekt.

Durch Absenden Ihrer E-Mail-Anfrage an die Deutsche Bank Immobilien GmbH, gestatten Sie ausdrücklich die Datenspeicherung innerhalb unseres Konzerns und die telefonische Kontaktaufnahme. Somit gilt das Anrufverbot als aufgehoben, sofern von Ihnen diesbezüglich kein Widerspruch erfolgt ist. Unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ersehen Sie bitte unserem Exposé. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2 , 31789 Hameln
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Partnerschaft
Frau Henriette ArmbrüsterDein Kontakt
Online-ID: 2gndy55
Referenznummer: 42460102-068387
Deutsche Bank Immobilien GmbH
Frau Henriette Armbrüster
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