Penthouse zum Kauf provisionsfrei 565.000 € 3 Zimmer 85,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ronhof 151 Fürth 90765

Monat
3Zimmer
85,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Marion Frießl

Sparkasse Fürth

Neues Wohnen - Alte Reut

Unser aktuelles Neubauvorhaben »Neues Wohnen - Alte Reut« bietet eine attraktive und moderne Architektur.
Hier entsteht eine kleine Wohnanlage mit 8 Wohneinheiten von 2 bis 3 Zimmer Eigentumswohnungen, sowie 4 Carports und 4 Kfz-Stellplätzen.

Durchdachte Raumlösungen mit attraktiven Grundrissen eröffnen hohen Wohn- und Lebenskomfort. »Neues Wohnen Alte Reut« bietet die ideale Kombination von ruhigem Wohnen abseits der Großstadt und liegt doch zentral mit ausgezeichneter Infrastruktur in allen Bereichen des täglichen Lebens.

| | | Highlights | | |

. 8 moderne 2 bis 3,5 -Zimmer-Eigentumswohnungen mit hochwertiger Ausstattung und Wohnflächen von ca. 59 m² bis ca. 85 m²
. Die Erdgeschosswohnungen verfügen jeweils über Terrasse und Gartenanteil
. Die Wohnungen im Obergeschoss bieten einen Balkon
. Die Penthouse Wohnungen bestechen durch eine Dachterrasse
. Elektrische Markisen für Balkone und Dachterrassen
. Das Gebäude wird als Niedrigenergiehaus "Effizienzhaus 55" errichtet
. Die zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt mittels einer Luftwärme-Pumpe
. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet
. Große Kunststofffenster (3-fach Verglasung) mit elektrischen Rollläden
. Barrierefreier Personenaufzug
. Vorbereitung für E-Ladestadion an den Stellplätzen

Baubeginn Frühjahr 2025

Keine Käuferprovision

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Carport
Personenaufzug
2. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ronhof 151, Fürth (90765)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der beliebte Stadtteil Poppenreuth liegt im Norden von Fürth und ist die ideale Symbiose von urbanen Lebensstil und Naturerlebnis!
Die umliegende Bebauung besteht aus kleinere Mehrfamilien- sowie Einfamilienhäusern.
Die Infrastruktur und die Verkehrsanbindung sind überdurchschnittlich.
Einkaufsmöglichkeiten aller Art sind bequem zu Fuß bzw. mit dem Auto erreichbar
Kindergärten, Grund- und Mittelschule befinden sich im nahen Umfeld.
Eine gute Verkehrsanbindung zum Städtedreieck Nürnberg, Fürth und Erlangen ist durch die schnell erreichbare A 73 gegeben.
Zudem ist der Ortsteil durch den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls gut vernetzt; Die Buslinie 178 und 179 befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Stadtnah- und doch viel Grün! Das nahe Knoblauchsland lädt zu verschiedenen Freizeitaktivitäten ein.
Eine ideale Lage für Sie und Ihre Familie!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung

Preise

Kaufpreis

565000 €

6.619,03 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz, Kaufpreis: 19.900,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.619,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.337 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.908 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers/Vermieters.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Carport vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse FürthGewerblicher Anbieter

Maxstraße 32, 90762 Fürth

Partnerschaft

Frau Marion FrießlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6b45s

Referenznummer: 1/20/029-029/010721-8