Einfamilienhaus zum Kauf

285000 €285.000 €2.590,91 €/m²

Finanzierung ab 1180 €/Monat

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4,5Zimmer

110 m²Wohnfläche

737 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Ortsgebiet, Sasbach (77880)

Dieses charmante Fachwerkhaus mit Ökonomiegebäude in der Nähe des Zentrums von Sasbach ist genau das richtige Objekt für Liebhaber dieses Baustils.
Das Gebäude wurde ursprünglich 1835 erbaut und verfügt über insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche, die sich über zwei Vollgeschosse und dem Dachgeschoss erstreckt. Das Wohn- und Esszimmer und die Küche mit neuwertiger Einbauküche befinden sich im Erdgeschoss. Ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleideraum und das Badezimmer sowie ein Balkon sind im Obergeschoss untergebracht. Im Dachgeschoss wurde ein Mansardenzimmer eingerichtet, ergänzt um ein kleines Büro.
Die Sanitär- und Elektrotechnik, das Heizsystem und die Bodenbeläge sind teilweise bereits erneuert, jedoch noch nicht komplett abgeschlossen. Nun gilt es die Räume charmant zu überplanen, um sie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.
Für mehr Wohnraum bieten sich die angrenzenden Stallungen bzw. Schweune an, diese können ggf. auch zu Wohnraum umgestaltet werden oder individuell als Werkstatt, Hobby-, oder Lagerraum genutzt werden. Im hinteren Bereich des Grundstück, ist laut Aussage des Eigentümers, eine Wohnbebauung möglich bzw. erlaubt.
Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen großen Kellerraum und einen separaten Ausgang in den Hof. Das große Gartengrundstück mit insgesamt 737 m² bietet viele Möglichkeiten für eine ideenreiche Gartengestaltung.
Mit drei Garagen und vier Carports ist ausreichend Platz für Fahrzeuge und sonstige Gerätschaften vorhanden.
Öl-Zentralheizung (Baujahr 2019), Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 352,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H

Sasbach mit der Ortschaft Obersasbach liegt in der Vorgebirgszone zwischen Rhein und Schwarzwald. Die Gemeinde zählt derzeit ca. 5.350 Einwohner und hat sich der Ferienregion Sasbachwalden angeschlossen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sasbach gilt als idealer Ausganspunkt, wenn man den Schwarzwald oder das Achertal erkunden möchten.

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023