Einfamilienhaus zum Kauf 285.000 € 4,5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 737 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Ortsgebiet Sasbach 77880

Monat
4,5Zimmer
110 m²Wohnfläche
737 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Klemens Rudolf

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrum

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Sasbach - Liebhaberobjekt mit Entwicklungspotential!

Dieses charmante Fachwerkhaus mit Ökonomiegebäude in der Nähe des Zentrums von Sasbach ist genau das richtige Objekt für Liebhaber dieses Baustils.

Das Gebäude wurde ursprünglich 1835 erbaut und verfügt über insgesamt ca. 110 m² Wohnfläche, die sich über zwei Vollgeschosse und dem Dachgeschoss erstreckt. Das Wohn- und Esszimmer und die Küche mit neuwertiger Einbauküche befinden sich im Erdgeschoss. Ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleideraum und das Badezimmer sowie ein Balkon sind im Obergeschoss untergebracht. Im Dachgeschoss wurde ein Mansardenzimmer eingerichtet, ergänzt um ein kleines Büro.

Die Sanitär- und Elektrotechnik, das Heizsystem und die Bodenbeläge sind teilweise bereits erneuert, jedoch noch nicht komplett abgeschlossen. Nun gilt es die Räume charmant zu überplanen, um sie in neuem Glanz erstrahlen zu lassen.

Für mehr Wohnraum bieten sich die angrenzenden Stallungen bzw. Scheune an, diese können ggf. auch zu Wohnraum umgestaltet werden oder individuell als Werkstatt, Hobby-, oder Lagerraum genutzt werden. Im hinteren Bereich des Grundstück, ist laut Aussage des Eigentümers, eine Wohnbebauung möglich bzw. erlaubt.

Die Immobilie ist teilunterkellert und verfügt über einen großen Kellerraum und einen separaten Ausgang in den Hof. Das große Gartengrundstück mit insgesamt 737 m² bietet viele Möglichkeiten für eine ideenreiche Gartengestaltung.

Mit drei Garagen und vier Carports ist ausreichend Platz für Fahrzeuge und sonstige Gerätschaften vorhanden.

Öl-Zentralheizung (Baujahr 2019), Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 352,4 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse H

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Ortsgebiet, Sasbach (77880)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Sasbach mit der Ortschaft Obersasbach liegt in der Vorgebirgszone zwischen Rhein und Schwarzwald. Die Gemeinde zählt derzeit ca. 5.350 Einwohner und hat sich der Ferienregion Sasbachwalden angeschlossen. Kindergärten, Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sasbach gilt als idealer Ausganspunkt, wenn man den Schwarzwald oder das Achertal erkunden möchte.

Energie und Bauzustand

Öl-Brennwertkessel von 2020

Baujahr1835
Zustand der ImmobilieHolzhaus, renoviert / saniert
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

285000 €

2.590,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

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2.590,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.834 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.760 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Makler-Courtage beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).

Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr.
VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.

[URL="https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Offenburg/Ortenau ImmobilienZentrumGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 23, 77652 Offenburg

10 Jahre Partnerschaft

Herr Klemens RudolfDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hakn5f

Referenznummer: 4873