Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

595000 €595.000 €5.666,67 €/m²

Finanzierung ab 1922 €/Monat

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4Zimmer

105 m²Wohnfläche

404 m²Grundstück

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Wilhelmsburg, Hamburg (21109)

Die angebotene Immobilie überzeugt durch ihren individuellen Stil, der einer kleinen Familie viel zu bieten hat. Über einen Natursteinweg gelangen Sie zum Eingang mit einem offenen Windfang mit Fenster. Vom Eingang gelangen Sie in einen Flur, der vorbei an einer großzügigen Küche mit Abstellraum in das weiträumige und Lichtdurchflutete Wohnzimmer führt. Die Küche wurde 2019 mit Siemens Geräten neu gestaltet, der Geschirrspüler wurde im März 2024 ausgetauscht. Durch das Wohnzimmer erreicht man die große überdachte Terrasse, die man zu jeder Jahreszeit genießen kann. Über einen Seitenflur erreichen Sie das Gäste-WC und den Hauswirtschaftsraum. Der Hauswirtschaftsraum hat Anschlüsse für eine Waschmaschine, einen Trockner und Platz für trocknende Wäsche. Die im Flur befindliche Treppe führt ins Obergeschoss, wo man an einen großzügigen Badetempel mit Dusche und Wanne vorbeikommt und die oberen drei Zimmer erreicht. Im Schlafzimmer befindet sich ein Einbauschrank, der ausreichend Stauraum bietet. Vom oberen Flur führt eine Treppe in den ausgebauten Spitzboden, der als zusätzlicher Schlafraum verwendet werden kann und nicht zur Wohnfläche zählt. Dort befinden sich auch großzügige Stauräume. Alle Fenster des Erdgeschoß und die Dachflächenfenster sind mit Außenrollläden ausgestattet. Das Grundstück ist eingezäunt, hat einen gemauerten Schuppen und ein Carport mit einen zusätzlichen Schuppen.

Das Haus befindet sich in einer kleinen sehr grünen Siedlung mit Einzel- und Doppelhäusern in Georgswerder und gehört zum Bezirk Mitte. Die Siedlung ist aufgrund des zu Fuß erreichbaren Kindergartens und der danebenliegenden Schule bei jungen Familien sehr beliebt. Mit nicht weit entfernte Bushaltestelle ist man gut angebunden und kann z.B. den Hauptbahnhof innerhalb von 20 Minuten erreichen. Auch mit dem Auto kommt man schnell ans Ziel. Der Stadtteil ist mit Einkaufzentrum und vielen Ärzten und Bildungseinrichtungen ausgestattet. Der Stadtteil präsentiert sich jung und kulturell vielfältig. Viele Nacherholungsbereiche, auch in Haus nähe, locken zum Spazieren gehen und vielem mehr. Ein paar Schritte zu Fuß ist man direkt an der Wilhelmsburger Dove Elbe. Die zum Spazieren, joggen und Fahrradfahren einlädt. Fußläufig sind auch Sportverein, Gastronomie, Eiscafé und Bäcker erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 126,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen