Bungalow zum Kauf provisionsfrei 459.000 € 4 Zimmer 127 m²<br/>Wohnfläche 839 m²<br/>Grundstück Wippingen 26892

Monat
4Zimmer
127 m²Wohnfläche
839 m²Grundstück

Herr Ralf Gründer

Gründer Immobilien

Provisionsfrei für Käufer: Exklusiver Neubau-Bungalow - Willkommen in Ihrem neuen Lebensraum

Provisionsfrei für Käufer! Dieser überaus ansprechende Neubau-Satteldachbungalow befindet sich im schönen emsländischen Wippingen. Das Objekt wird komplett schlüsselfertiger Bauweise erstellt. Schon die Wohnfläche von 127 m² im Erdgeschoss bieten mit 3 Schlafzimmern ausreichend Platz für eine Familie. Wem das nicht genug ist findet im Dachgeschoss noch gute 100 m² Ausbaureserve mit jeder Menge Platz für Familie und Hobby. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet. Von der Diele aus erreichen Sie über eine doppelflügelige Glastür den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offengestalteter Küche. Direkt an Die Küche angeschlossen ist der große Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur ans Wohnhaus grenzende Garage mit elektrischem Sektionaltor. So kommen Sie immer trockenen Fußes in ihr neues Zuhause. Sonnige Tage im Garten beginnen auf der teilüberdachten Terrasse, welche vom Wohnbereich aus zugänglich ist. Sie bieten sowohl Schatten als auch Platz zum Sonnenbaden. Dieser Satteldachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten auf einem Lückengrundstück erstellt. Auf eine hochwertige und einwandfreie Bauqualität wurde geachtet und Wert gelegt. Das Objekt wird nach GEG 2023 gebaut und mit einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung versehen. Auf Wunsch kann der Käufer oder Käuferin die Bodenbeläge für die Schlafräume noch frei auswählen.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von uns inspirieren damit Ihr Traum vom Eigenheim wahr wird. Dieser Winkelwalmdachbungalow wird komplett schlüsselfertig inkl. Maler- & Gartenarbeiten erstellt. Bei weiteren Fragen steht Ihnen das Gründer-Immobilien Team aus Dörpen im Emsland jeder Zeit zur Verfügung!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Fertigstellung
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Barrierefrei
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Wippingen (26892)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schöne Lückenbebauung in Waldnähe

Wippingen ist eine charmante kleine Gemeinde im westlichen Niedersachsen, die als Teil der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland liegt. Mit etwa 1.000 Einwohnern ist Wippingen ein typisches Beispiel für eine ländliche norddeutsche Ortschaft, die von einer engen Dorfgemeinschaft und einer naturnahen Umgebung geprägt ist. Das Leben in Wippingen ist stark von der Dorfgemeinschaft geprägt. Hier kennt jeder jeden, und die traditionellen Werte werden hochgehalten. Verschiedene Vereine, darunter Schützenvereine und kirchliche Gruppen, spielen eine zentrale Rolle im sozialen Leben des Dorfes. Die jährlichen Feste und Veranstaltungen, wie das Schützenfest, sind Höhepunkte im Kalender und fördern den Zusammenhalt unter den Bewohnern.

Trotz seiner ländlichen Lage ist Wippingen gut an die umliegenden Städte und Gemeinden angebunden. Die nächste größere Stadt, Papenburg, liegt etwa 20 Kilometer entfernt und bietet umfassendere Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle und wirtschaftliche Angebote. In Wippingen selbst gibt es eine Grundversorgung mit Geschäften und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf decken. Die Wirtschaft in Wippingen ist überwiegend landwirtschaftlich geprägt. Einige kleine und mittelständische Betriebe bieten Arbeitsplätze, jedoch pendeln viele Bewohner in die benachbarten Städte, um dort zu arbeiten. Die Nähe zu Papenburg und anderen regionalen Zentren ermöglicht es den Einwohnern, die Vorteile des ländlichen Wohnens mit den beruflichen Möglichkeiten in der Stadt zu verbinden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

459000 €

3.614,17 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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3.614,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

707 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.121 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Diele ca. 17,11 m²
Gäste-WC ca. 2,56 m²
Bad ca. 8,55 m²
Wohn/Esszimmer/Küchenbereich ca. 44,12 m²
Schlafzimmer I ca. 16,10 m²
Schlafzimmer II ca. 12,25 m²
Schlafzimmer III ca. 11,77 m²
Hauswirtschaftsraum ca. 10,07 m²

Dachgeschoss:
Ausbaureserve von ca. 100 m²

Nutzflächen:
Garage mit Heizungsraum Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gründer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Haupstraße 97, 26892 Dörpen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Ralf GründerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hmmp57

Referenznummer: 8275#CMHriC