Wohnung zum Kauf 195.000 € 1 Zimmer 23,3 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Neustadt Hamburg 20459

Monat
1Zimmer
23,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Corinna-Lena Fahrenkrug

Haus und Grundverkauf Hamburg

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Wohn-Büro nähe Michel zur Umnutzung bereit

Diese 23 Quadratmeter große Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines historischen Gebäudes aus dem Jahr 1910, das 2008 umfassend modernisiert wurde. Der separate Zugang zur Fläche ermöglicht eine flexible Nutzung. Momentan wird die Fläche als Reisebüro genutzt. Ein WC und eine kleine Küchenzeile sind bereits vorhanden. Da sich das Haus in einem Wohngebiet befindet, halten wir eine Umnutzung zum Wohnen für möglich. Die Baurechtlichen Anforderungen sollten jedoch vorab geprüft werden

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Janurar 2025
Barrierefrei
Erdgeschoss
Bodenbelag: Laminat
als Ferienimmobilie geeignet

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Neustadt, Hamburg (20459)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in der Hamburger Neustadt ist verkehrstechnisch optimal. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Hamburger Michel, einen der bekanntesten Wahrzeichen der Stadt, und befinden sich somit direkt im Zentrum. Diese zentrale Lage bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV), sodass Sie und Ihre potenziellen Mieter oder Kunden schnell und bequem in der gesamten Stadt unterwegs sein können.

Die direkte Umgebung ist von Wohnimmobilien und kleinen Laden- oder Büroflächen, in denen sich so einige Start-ups niedergelassen haben. Hotels befinden sich ebenfalls in der direkten Nachbarschaft. Beim Großneumarkt finden Sie fußläufig Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und alles Weitere für den täglichen Bedarf.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

195000 €

8.369,10 €/m²

Provision für Käufer

3 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer

Laufende Kosten

Hausgeld

275 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.369,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 5 Etagen, modernisiert: 2008

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus und Grundverkauf HamburgGewerblicher Anbieter

Axel-Springer-Platz 3, 20355 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Corinna-Lena FahrenkrugDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fgwq5r

Referenznummer: WE-1149