Studio zum Kauf

96000 €96.000 €3.200 €/m²

Finanzierung ab 400 €/Monat

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1Zimmer

30 m²Wohnfläche

ab sofortVerfügbarkeit

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Kirchdorf, Insel Poel (23999)

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung in der 2006 erbauten Wohnanlage "Residenz Kirchseeblick". Die 24 Wohnungen verteilen sich auf drei versetzte Häuser, die in massiver Bauweise errichtet wurden.

Die Wohnungen verteilen sich wie folgt:

Haus I: 6 Wohnungen und ein Eiscafé
Haus II: 9 Wohnungen
Haus III: 9 Wohnungen

Die ca. 30 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (Haus II). Das gemütliche Apartment verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit integrierter, voll ausgestatteter Einbauküche. Ein doppelflügeliges Fenster mit Außenrollladen ermöglicht einen wunderbaren Blick auf den Kirchsee (ein Meeresarm der Wismarer Bucht). Man genießt hier die Mittags- und Abendsonne. Weiterhin verfügt die Wohnung über ein mit Hochglanzfliesen ausgestattetes Duschbad.

Das Apartment ist mit hochwertigen, terracottafarbenen Fliesen ausgelegt sowie mit einer Fußbodenheizung versehen.

Die Wohnung steht als Dauerwohnsitz sowie auch als Ferienwohnung für die Eigennutzung zur Verfügung. Das komplette Mobiliar ist im Kaufpreis enthalten.

Das Gebäude ist an das örtliche Fernwärmenetz angeschlossen.

Im Keller steht ein Gemeinschaftraum für Fahrräder zur Verfügung. Pkw-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Das mtl. Hausgeld beläuft sich ab Jan. 2025 auf 186,16 €. Darin sind u. a. auch die Kosten für die Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlage sowie eine Instandhaltungsrücklage enthalten.

Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Apartment kann kurzfristig übernommen werden.

Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Hauptgemeinde Kirchdorf auf der Insel Poel, ca. fünf Gehminuten vom Hafen entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie medizinische Einrichtungen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Insel Poel ist die siebtgrößte Insel Deutschlands, gelegen in der Wismarer Bucht. Als Naturliebhaber ist man hier am richtigen Fleck, ohne auf moderne Infrastruktur zu verzichten.

Hier gibt es keine überladenen Strände oder Promenaden, sondern nur Natur und idyllische Naturstrände. Die Insel bietet zu jeder Jahreszeit pure Erholung – einfach abschalten und genießen.

In wenigen Fahrradminuten hat man den wunderschönen Sandstrand "Am Schwarzen Busch" oder den Naturstrand Neuhof erreicht. Weitere Strände befinden sich in Timmendorf, Hinter Wangern und Gollwitz.

Wer sich sportlich betätigen möchte, hat u. a. die Wahl zwischen Fahrradfahren, Reiten, Segeln, Surfen, Tennis, Volleyball und Bogenschießen.

In den Sommermonaten verkehrt täglich ein Fahrgastschiff von Kirchdorf nach Wismar. Fahrräder können mit an Bord genommen werden.

Wismar liegt ca. 15 Autominuten entfernt. Die Anschlüsse an die A 20 mit Verbindung nach Rostock u. Lübeck und an die A 14 mit Verbindung nach Schwerin sind in ca. 20 min zu erreichen.

Sonstiges Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Wir bieten die Immobilie im Auftrag und nach Angaben der Eigentümer an. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung