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Mehrfamilienhaus zum Kauf 650.000 € 11 Zimmer 400 m²<br/>Wohnfläche 1.570 m²<br/>Grundstück Wincheringen Wincheringen 54457
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
650000 €1.625 €/m²
Finanzierung ab 2692 €/Monat
11Zimmer
400 m²Wohnfläche
1.570 m²Grundstück

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Herr Udo Hölzemer
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Darf's ein bisschen mehr sein? 400 m² Wohnfläche und 5 Garagen

Diese interessante Immobilie befindet sich im schönen Weinort Wincheringen, nur ca. 1 Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1949 erbaut und bietet Ihnen ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Die elf Zimmer und 4 Badezimmer geben Ihnen reichlich Spielraum für verschiedene Nutzungsformen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und weiterentwickelt. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre ca. 2002, die von zwei modernen Pellet-Kaminöfen aus dem Jahr ca. 2020 unterstützt wird.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang. Hier befinden sich fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und diverse Nutzräume. Die Umgestaltung in zwei Wohnungen ist mit einem Kleinstaufwand möglich.

Im Obergeschoss erwarten Sie sechs weitere Räume und zwei Badezimmer und das Highlight der Immobilie. Der ca. im Jahre 2000 angebaute Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnraum ist lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit unverbaubarem Blick ins eigene Grün.

Abgerundet wird dieses Angebot mit den fünf großen Garagen, der Ausbaureserve im Dachgeschoss, Nutzräume im Kellergeschoss und dem großen Grundstück mit Gartenhaus, welches zum Spielen, Toben und Entspannen einlädt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bezug nach Absprache
  • 8 Stellplätze
  • Badewanne
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat
  • offener Kamin
  • voll erschlossen

Lage

Wincheringen, Wincheringen (54457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1949
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Preise

Kaufpreis
650000 €
1.625 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.625 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.385 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.011 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse Trier
Sparkasse TrierGewerblicher Anbieter
Theodor-Heuss-Allee 1, 54292 Trier
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Herr Udo Hölzemer
Herr Udo HölzemerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2dzu75z
Referenznummer: 55522024
Sparkasse Trier
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Herr Udo Hölzemer
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
  • Exposé