Monat
11Zimmer
400 m²Wohnfläche
1.570 m²Grundstück
Wincheringen, Wincheringen (54457)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Udo Hölzemer

Sparkasse Trier

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

650000 €

1.625 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Merkmale und Ausstattung

Bezug nach Absprache
8 Stellplätze
Badewanne
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
offener Kamin
voll erschlossen

Darf's ein bisschen mehr sein? 400 m² Wohnfläche und 5 Garagen

Diese interessante Immobilie befindet sich im schönen Weinort Wincheringen, nur ca. 1 Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt.

Das Gebäude wurde ca. im Jahr 1949 erbaut und bietet Ihnen ca. 400 m² Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen. Die elf Zimmer und 4 Badezimmer geben Ihnen reichlich Spielraum für verschiedene Nutzungsformen.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde im Laufe der Jahre ständig renoviert und weiterentwickelt. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre ca. 2002, die von zwei modernen Pellet-Kaminöfen aus dem Jahr ca. 2020 unterstützt wird.

Das Erdgeschoss erreichen Sie über einen separaten Eingang. Hier befinden sich fünf Zimmer, zwei Bäder, eine Küche und diverse Nutzräume. Die Umgestaltung in zwei Wohnungen ist mit einem Kleinstaufwand möglich.

Im Obergeschoss erwarten Sie sechs weitere Räume und zwei Badezimmer und das Highlight der Immobilie. Der ca. im Jahre 2000 angebaute Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnraum ist lichtdurchflutet und hat einen direkten Zugang zur großen Terrasse mit unverbaubarem Blick ins eigene Grün.

Abgerundet wird dieses Angebot mit den fünf großen Garagen, der Ausbaureserve im Dachgeschoss, Nutzräume im Kellergeschoss und dem großen Grundstück mit Gartenhaus, welches zum Spielen, Toben und Entspannen einlädt.

Partnerservices

Weitere Services

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2000 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1949
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl, Pellets

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.625 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.385 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.011 €/m²

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