Wohnung zum Kauf provisionsfrei 412.000 € 2 Zimmer 64,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Moosburger Straße 49 Pfaffenhofen a d Ilm Pfaffenhofen an der Ilm 85276

Monat
2Zimmer
64,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Daniel Spreng

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

2-ZKB Obergeschoss-Whg. mit ca. 9,90 m² Süd-/West-Balkon, elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung und Videosprechanlage!

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss, mit einem Balkon nach Osten, Süden und Westen ausgerichtet, mit ca. 9,90 m² Grundfläche.

Die Bauausführung erfolgt in massiver Ziegelbauweise mit Wärmedämmverbundsystem sowie 3fach verglasten Fenstern.
Beheizt wird die Wohnanlage über eine Wärmepumpe.

Der Baubeginn ist für Mitte 2024 vorgesehen, die Fertigstellung wird ca. Anfang 2026 erfolgen.

Auf dem Grundstück entsteht ein Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und Aufzug, mit insgesamt 10 Wohneinheiten.

Auf Wunsch erhalten Sie gerne das Gesamtexposé inkl. Baubeschreibung und Preisliste.

Energieausweis:
Der Energieausweis wird gerade erstellt und liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Anfang 2026
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Offene Küche
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Moosburger Straße 49, Pfaffenhofen a d Ilm, Pfaffenhofen an der Ilm (85276)

Zentrale Lage in der Moosburger Straße 49 in Pfaffenhofen.

Der Bahnhof sowie das Zentrum von Pfaffenhofen, sind fußläufig in Kürze zu erreichen.
Eine Stadtbus-Haltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

412000 €

6.399,50 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.399,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.055 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.238 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Rechtlicher Hinweis Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer oder Bauträger, wir übernehmen hierfür sowie für Tippfehler keine Haftung! Ein Rechtsverbindlicher Kaufvertrag kommt nur durch notarielle Beurkundung zustande. Die Maklerprovision und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Irchenhauser & Spreng Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Riederweg 5, 85276 Pfaffenhofen

3 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2fyts5n