Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

380000 €380.000 €2.533,33 €/m²

Finanzierung ab 1222 €/Monat

---

5Zimmer

150 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

---

Muttertalstraße 7, Rotensol, Bad Herrenalb (76332)

Zum Verkauf steht ein hochwertiger Rohbau eines Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von ca. 130 qm (erweiterbar auf 150 qm), das auf einem großzügigen Grundstück (500 qm) mit einem weitläufigen Garten und einer Terrasse gelegen ist. Das Haus präsentiert sich in einem fortschrittlichen Baustadium, in dem der Rohbau steht, das Dach professionell eingedeckt ist, jedoch Arbeiten wie Fensterinstallationen, Heizung/Sanitär, Elektrik und Innenausbauten noch ausstehen. Angebote liegen vor und können gerne an Sie weitergereicht werden. Dies bietet potenziellen Käufern die einzigartige Möglichkeit, die Gestaltung ihres zukünftigen Zuhauses aktiv zu bestimmen und nach persönlichen Vorstellungen selbst fertigzustellen.
Rohbau: Errichtet aus hochwertigen Wienerberger Poroton-Ziegeln (T9 / 36,5), gewährleistet eine ausgezeichnete Wärmedämmung und ein angenehmes Raumklima. Der Keller wurde aus wasserdichtem Beton (Weiße Wanne) gefertigt.
Grundriss: Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-Essbereich und einen einladenden Flur, der eine offene und freundliche Atmosphäre schafft. Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Vorrichtung für einen Wäscheabwurfschacht, ein Kinderzimmer sowie ein flexibel nutzbares Büro- oder Gästezimmer. Großzügige Fensterflächen runden das Gesamtbild ab und sorgen für hell erleuchtete Räumlichkeiten.
Doppelgarage: Eine integrierte Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.
Keller: Ein praktischer Kellerraum, welcher auch als Wohnraum genutzt werden könnte (zusätzliche 20qm) und ein Hauswirtschaftsraum bieten zusätzlichen Platz für Lagerung und Haustechnik.
Heizung: Als Heizung ist eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe vorgesehen, die eine umweltfreundliche, effiziente und kostengünstige Beheizung des Hauses ermöglicht.

Die Immobilie befindet sich in Bad Herrenalb. In Laufnähe gibt es ein Restaurant. Das Haus befindet sich in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend, die ideal für Familien oder Paare ist, die Wert auf eine harmonische Verbindung von Stadtnähe und naturnahem Wohnen legen. In der Umgebung von Rotensol finden sich alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Im Winter ist die Nähe zu Dobel ein besonderes Highlight.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Dieses Objekt bietet Ihnen die Gelegenheit, ein individuell gestaltetes Traumhaus in attraktiver Lage fertigzustellen. Mit seiner hochwertigen Bausubstanz, flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten und der Option auf erweiterte Ausstattungsmerkmale wie einen Außenkamin oder einen Wellness-Bereich im Keller, richtet sich dieses Angebot an all jene, die Wert auf Qualität, Individualität und Lebensqualität legen. Werkpläne und vorhandene Angebote für die Fertigstellung unterstützen Sie dabei, Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen