Wohnung zum Kauf provisionsfrei 711.000 € 4 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rödelheim Frankfurt am Main 60489

Monat
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Jasmin Meranius

Bresser Immobilien GmbH

Factory Suites: Family Home nähe Internationale Schule

Objektbeschreibung Tradition und Trend, perfekt vereint. Modernste Wohnungen in einer alten Fabrik. Mit Stellplatz in der Tiefgarage und Personenaufzug. Ein in sich abgeschlossenes Terrain mit parkähnlichem Innenhof und privaten Gärten.

Loft House, das im Kern erhaltene Fabrikgebäude, wird ergänzt durch ein zweites, komplett neues Wohngebäude, Urban House. Besondere Merkmale: rotbraune Klinkerfassade und laubenartige Aufbauten im Dachbereich. Große Dachterrassen, Loggien und Gartenterrassen tragen zur hohen Qualität der Wohnungen bei.

Diese 4-Zimmerwohnung hat einen ca. 32 m2 großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Süd-Loggia sowie einen zusätzlichen Balkon am Master-Schlafzimmer. An die Schlafzimmer grenzt ein attraktives Wannenbad an. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein Gäste-Duschbad, eine Garderobennische und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung reicht vom Eiche-Parkett über elektrische Alu-Rollläden bis zum exklusiven Bad-Interieur.

Die Wohnung gibt es ein weiteres mal im Erdgeschoss mit einem großen eigenen Garten, im 1. OG und im 2. OG. Raumaufteilung Ca. 2,60 m Deckenhöhe
Bodentiefe Fenster
Hochwertiges Eiche-Parkett
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Rollläden
Breite Glasfront zur Süd-Loggia
Einbauküche
Attraktives Wannenbad mit großformatigen Fliesen und modernem Bad-Design
zusätzliches Duschbad
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage mit Videomonitor
Begrünter, beleuchteter Innenhof für die Gemeinschaft mit Spielplatz
Auf Wunsch Stellplatz in der Tiefgarage
Aufzug zur Wohnetage
FiberOne

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Rödelheim, Frankfurt am Main (60489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zahlreiche moderne Wohnprojekte zeigen: Rödelheim boomt. Industrie und Idylle sind hier zu Hause. Die Nidda-Insel, das Petrihaus und der alte Wasserturm zählen zu den bekanntesten Attraktionen des Stadtteils, der weitgehend noch einen dörflichen Charakter hat. Zum Niddaufer im Brentanopark ist es nicht weit. Hier liegt auch eines der größten Parkschwimmbäder Europas, das Brentanobad. In unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung finden Sie zudem zwei Lebensmittelmärkte. Gute Verkehrsverbindungen zum Zentrum von Frankfurt sind ein weiteres Plus für Rödelheim. Zum Beispiel über eine U- und drei S-Bahnlinien. Fahrzeit zu City und Bankenviertel: nur 10 Minuten. Zur S-Bahnstation ist es ein kurzer Fußweg. Darüber hinaus verfügt Rödelheim über ein dichtes Netz an Buslinien. Mit dem PKW erreichen Sie in kürzester Zeit das Frankfurter Nordwestkreuz mit dem Anschluß an die Autobahnen A5 und A 66.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

711000 €

6.797 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.797 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.663 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.132 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den uns zum Verkaufszweck mitgeteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung gegenüber Bresser Immobilien ist somit ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten.

Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, uns von der Identität unserer Kunden zu überzeugen. Hierzu müssen wir uns bei dem Abschluss des Maklervertrages den Personalausweis zeigen lassen und die Daten aus diesem Ausweis festhalten. Außerdem wird von uns geprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Gemäß §4 Abs.6 GWG sind die Kunden verpflichtet, die erforderlichen Auskünfte zu erteilen und den Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bresser Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Wiesenblick 35, 61118 Bad Vilbel

Partnerschaft

Frau Jasmin MeraniusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2cj4e5x

Referenznummer: A.3.1.3