Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf
711000 €6.797 €/m²
4Zimmer
105 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit
In der Au 29, Rödelheim, Frankfurt am Main (60489)

Bresser Immobilien GmbH
Bresser Immobilien GmbH
Frau Jasmin Meranius
Bresser Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
711000 €
6.797 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
27500 €
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages aufgrund unserer Tätigkeit ist die Käuferprovision in Höhe von 2.380,- EUR inkl. gesetzl. MwSt. an Bresser Immobilien zu zahlen.
Laufende Kosten
Hausgeld
440 €

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Tiefgarage
  • Personenaufzug
  • Balkon
  • Barrierefrei
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Factory Suites: Tradition und Trend, perfekt vereint.

Objektbeschreibung Tradition und Trend, perfekt vereint. Modernste Wohnungen in einer alten Fabrik. Mit Stellplatz in der Tiefgarage und Personenaufzug. Ein in sich abgeschlossenes Terrain mit parkähnlichem Innenhof und privaten Gärten.

Loft House, das im Kern erhaltene Fabrikgebäude, wird ergänzt durch ein zweites, komplett neues Wohngebäude, Urban House. Besondere Merkmale: rotbraune Klinkerfassade und laubenartige Aufbauten im Dachbereich. Große Dachterrassen, Loggien und Gartenterrassen tragen zur hohen Qualität der Wohnungen bei.

Diese 4-Zimmerwohnung hat einen ca. 32 m2 großen Wohn-Essbereich mit offener Küche und Süd-Loggia sowie einen zusätzlichen Balkon am Master-Schlafzimmer. An die Schlafzimmer grenzt ein attraktives Wannenbad an. Im Eingangsbereich befinden sich zudem ein Gäste-Duschbad, eine Garderobennische und ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Die Ausstattung reicht vom Eiche-Parkett über elektrische Alu-Rollläden bis zum exklusiven Bad-Interieur.

Die Wohnung gibt es ein weiteres mal im Erdgeschoss mit einem großen eigenen Garten. Raumaufteilung Ca. 2,60 m Deckenhöhe
Bodentiefe Fenster
Hochwertiges Eiche-Parkett
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Alu-Rollläden
Breite Glasfront zur Süd-Loggia
Einbauküche
Attraktives Wannenbad mit großformatigen Fliesen und modernem Bad-Design
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Gegensprechanlage mit Videomonitor
Begrünter, beleuchteter Innenhof für die Gemeinschaft mit Spielplatz
Auf Wunsch Stellplatz in der Tiefgarage
Aufzug zur Wohnetage
FiberOne

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Zahlreiche moderne Wohnprojekte zeigen: Rödelheim boomt. Industrie und Idylle sind hier zu Hause. Die Nidda-Insel, das Petrihaus und der alte Wasserturm zählen zu den bekanntesten Attraktionen des Stadtteils, der weitgehend noch einen dörflichen Charakter hat. Zum Niddaufer im Brentanopark ist es nicht weit. Hier liegt auch eines der größten Parkschwimmbäder Europas, das Brentanobad. In unmittelbarer Nähe zu Ihrer Wohnung finden Sie zudem zwei Lebensmittelmärkte. Gute Verkehrsverbindungen zum Zentrum von Frankfurt sind ein weiteres Plus für Rödelheim. Zum Beispiel über eine U- und drei S-Bahnlinien. Fahrzeit zu City und Bankenviertel: nur 10 Minuten. Zur S-Bahnstation ist es ein kurzer Fußweg. Darüber hinaus verfügt Rödelheim über ein dichtes Netz an Buslinien. Mit dem PKW erreichen Sie in kürzester Zeit das Frankfurter Nordwestkreuz mit dem Anschluß an die Autobahnen A5 und A 66.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Alle Angaben zu diesem Objekt basieren auf den uns zum Verkaufszweck mitgeteilten Informationen des Auftraggebers. Eine Haftung gegenüber Bresser Immobilien ist somit ausgeschlossen. Irrtum vorbehalten.

Wir als Immobilienmakler sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet, uns von der Identität unserer Kunden zu überzeugen. Hierzu müssen wir uns bei dem Abschluss des Maklervertrages den Personalausweis zeigen lassen und die Daten aus diesem Ausweis festhalten. Außerdem wird von uns geprüft, ob der Kunde in eigenem wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Gemäß §4 Abs.6 GWG sind die Kunden verpflichtet, die erforderlichen Auskünfte zu erteilen und den Ausweis zur Überprüfung vorzulegen. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerPellets

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Bresser Immobilien GmbH
Bresser Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Wiesenblick 35, 61118 Bad Vilbel
partner badge
Partnerschaft
Frau Jasmin Meranius
Frau Jasmin MeraniusDein Kontakt
Online-ID: 2cj4e5x
Referenznummer: A.3.1.3
Bresser Immobilien GmbH
Bresser Immobilien GmbH
Frau Jasmin Meranius
Bresser Immobilien GmbH