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Wohnung zum Kauf
414000 €4.500 €/m²
3Zimmer
92 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Garant Immobilien München GmbH
Büro Augsburg
Garant Immobilien München GmbH

Charmante stilvolle 3 1/2 Zimmer-Dachmaisonette!

Hier finden Sie, was Sie bisher suchten:

- Grundriss mit idealer Aufteilung und mit sonniger Süd-Loggia
- Ausführung solide mit gehobener Ausstattung (z.B. Einbauküche)
- Ruhige Lage an einer Anliegerstraße
- Alle Einrichtungen vor Ort und auch fußläufig erreichbar
- Nähe zum Zentrum und auch zum Bahnhof (für Pendler geeignet)
- Toll! Das grüne Umfeld und die Nähe zu den Wertachauen!



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Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Pfersee - Nord, Augsburg (86157)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante stilvolle 3 1/2 Zimmer-Dachmaisonette befindet sich im 2. Obergeschoss einer im Jahre 1910 erbauten kleinen Wohnanlage, mit nur sechs Wohneinheiten. Diese liegt in einem beliebten gewachsenen Wohngebiet des zentrumsnahen Augsburger Stadtteils Pfersee.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
414000 €
4.500 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.
Laufende Kosten
Hausgeld
554 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.500 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.726 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.656 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 109,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1910

Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und wird im August 2025 frei. Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien München GmbH
Garant Immobilien München GmbHGewerblicher Anbieter
Kistlerhofstraße 170, 81379 München
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10 Jahre Partnerschaft
Büro AugsburgDein Kontakt
Online-ID: 2hsvw56
Referenznummer: 307.784
Garant Immobilien München GmbH
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