Wohnung zum Kauf 299.000 € 4 Zimmer 97 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Hennef Hennef (Sieg) 53773

Monat
4Zimmer
97 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Leonie Laarmann

FALC Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Hell - ruhig - attraktiv!

In ruhiger Lage von Hennef (Sieg) befindet sich diese gepflegte Erdgeschosswohnung in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1978.

Die Wohnung verfügt über insgesamt 4 Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gäste-WC.

Auf einer Wohnfläche von 97 m² bietet die Wohnung viel Platz für eine Familie oder auch als großzügiges Wohnen für Paare. Besonders hervorzuheben ist der große Balkon, der vom Wohnzimmer aus begehbar ist und zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein Freiplatz, die im Kaufpreis enthalten sind. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, jedoch wurde bereits gekündigt, sodass eine Selbstnutzung oder Vermietung an neue Mieter möglich ist.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine ideale Gelegenheit, sich den Traum vom Eigenheim in Hennef (Sieg) zu erfüllen. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Erdgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
WG-geeignet
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Hennef, Hennef (Sieg) (53773)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Genießen Sie eine ausreichende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern in der Umgebung, um all Ihre täglichen Bedürfnisse zu decken. Die Nähe zu verschiedenen Sporteinrichtungen bietet Ihnen ausreichend Gelegenheiten, fit zu bleiben. Ob Sie eine Partie Tennis spielen oder gemütlich joggen möchten - die Auswahl liegt bei Ihnen.

Die ÖPNV-Anbindung ist hervorragend, wobei die nächste Bushaltestelle, "Im alten Garten", nur einen Steinwurf (79m) entfernt liegt. Dies sichert eine nahtlose Anbindung an den Rest der Stadt und potenziert den Alltagskomfort.

Diese Lage bringt Ihnen eine Mischung aus verschiedenen Altersgruppen und einem lebendigen aber ausgewogenen Lebensrhythmus. Die Region ist lebhaft, jedoch von Leerstand kaum betroffen und bietet damit eine stabilisierende Umgebung. Der hohe Anteil an jüngeren Bewohnern bringt Dynamik und Frische, während die erfahrenere Bevölkerung für Ruhe und Weisheit sorgt. Sie können sich auf geräumige Wohnungen mit großzügigen Quadratmeterzahlen freuen.

Trotz der ruhigen und komfortablen Umgebung sind Sie gut an das Fernverkehrsnetz angebunden. Die Autobahnen sind leicht erreichbar und sogar der nächste internationale Flughafen ist nur eine kurze Fahrt entfernt.

Machen Sie sich auf den Weg zu Ihrer neuen Adresse, die das Versprechen von Komfort, Lebensqualität und Bequemlichkeit erfüllt. Hier erwartet Sie eine ausgezeichnete Lebensqualität, die auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Kommen Sie und erleben Sie es selbst!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1978
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

299000 €

3.082,47 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.082,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.142 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.235 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bieten Ihnen 24/7 eine kostenlose Hotline (0800-6460646) an. Bei Interesse fordern Sie einfach das Exposé mit einigen weiteren Inhalten an. Dieses wird Ihnen automatisch i. d. R. kurzfristig zugesandt. Bei einem Besichtigungswunsch antworten Sie am besten per Mail auf das Exposé, wir melden uns dann umgehend mit Terminvorschlägen bei Ihnen. Bitte geben Sie immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 h persönlich zur Seite, über 200.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

[URL="https://app.immoviewer.com/portal/tour/3055963"]360° Rundgang starten[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 97,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FALC Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef

10 Jahre Partnerschaft

Frau Leonie LaarmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2evst54

Referenznummer: FALC-AL-50841