Mehrfamilienhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei  ·  

als Kapitalanlage geeignet

193000 €193.000 €619,98 €/m²

Finanzierung ab 809 €/Monat

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11Zimmer

311,3 m²Wohnfläche

500 m²Grundstück

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Mülheimer Str. 4, Wichterich, Zülpich (53909)

Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Zülpich-Wichterich, welches ca.1880 als Dorfschule errichtet wurde, besticht durch seinen historischen Charme. Nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 1983 befindet sich das Gebäude in einem soliden Zustand, weist jedoch einen Renovierungsbedarf auf, der Ihnen die Möglichkeit bietet, Ihre individuellen Vorstellungen zu realisieren.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 311,3m² und einer Nutzfläche von 192,8m² bietet die Immobilie ausreichend Raum für kreative Gestaltung. Sie umfasst insgesamt drei Wohneinheiten: Zwei Einheiten im Erdgeschoss sind derzeit vermietet und generieren Mieteinnahmen, während die leerstehende Einheit im Obergeschoss mit einem nach Osten ausgerichteten Balkon einladende Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet.
Das Gebäude ist teilunterkellert und wird durch eine Ölheizung beheizt. Auf dem 500m² großen Grundstück erwartet Sie ein großzügiger Garten, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt und reichlich Platz für kreative Ideen bietet.
Diese Immobilie vereint historischen Charme mit dem Potenzial für eine umfassende Renovierung und stellt somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine herausragende Gelegenheit dar. Nutzen Sie die Chance, ein einzigartiges Gebäude zu erwerben, das durch seine Geschichte und die Möglichkeit der Neugestaltung besticht.

Wichterich, ein Dorf in der Nähe von Zülpich, bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an städtische Zentren. Die Landschaft ist geprägt von weiten Feldern, Wiesen und Wanderwegen, die zu erholsamen Spaziergängen und Entdeckungen einladen.
Trotz der beschaulichen Lage ist Wichterich hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Nähe zu Zülpich sowie zu größeren Städten wie Euskirchen oder Köln ermöglicht es Ihnen, wichtige Ziele wie Arbeitsplätze, Schulen oder Freizeiteinrichtungen schnell zu erreichen. Die Dorfgemeinschaft ist herzlich und offen – hier kennt man sich und unterstützt sich gegenseitig. Traditionelle Feste und Veranstaltungen bieten Ihnen viele Gelegenheiten, sich einzuleben und Kontakte zu knüpfen.
Für Familien ist Wichterich besonders attraktiv: In der Umgebung finden Sie Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die ein kinderfreundliches Umfeld schaffen. Darüber hinaus lockt die Region mit zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten, wie der Zülpicher Börde oder dem Zülpicher See, die zu abwechslungsreichen Ausflügen einladen.
Insgesamt bietet Wichterich eine harmonische Balance aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur.

Sonstiges Besichtigungstermine bitte schriftlich vereinbaren.
Ihre persönliche Ansprechpartnerin der Immobilie:
Frau Sophie Detzel
Mobil: 0162/3985887
JAKOBI IMMOBILIEN
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Wir sind selbstverständlich bemüht, alle Angaben so richtig wie möglich an Sie weiterzugeben. Da wir uns auf die Informationen des Eigentümers stützen müssen, übernehmen wir dafür keine Gewähr. Wir haften nicht für die Angaben der einzelnen Flächen sowie der gesamten Wohn- und Nutzfläche. Die Flächenangaben dienen lediglich zur Orientierung.
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