Restaurant zum Kauf provisionsfrei 1.350.000 € 188 m²<br/>Gastrofläche Kreuzberg Berlin 10967

Restaurant zum Kauf · provisionsfrei
1350000 €7.280 €/m²
188 m²Gastrofläche

Frau Marzena Domanska

BSK Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Vermietete Gewerbeeinheit in traumhafter Ecklage im Graefekiez

Die Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Ecklage im Graefekiez und stammt aus dem Jahr 1900. Sie zeichnet sich durch ihre charakteristische Fassade und ihre gute Energieeffizienz aus.

Die zum Verkauf stehende Teileigentumseinheit befindet sich im Erdgeschoss und ist derzeit an einen hervorragenden Gastronomen vermietet. Mit ihren großen Fensterfronten und der Außenterrasse ist sie ideal für gastronomische Zwecke und bietet eine gute Kapitalanlage.

Im Inneren besticht die Immobilie durch klassische Doppelkastenfenster und eine moderne Atmosphäre. Das Erdgeschoss bietet insgesamt 91 Innensitzplätze auf ca. 188 m², zusätzlich gibt es 70 weitere Sitzplätze im Außenbereich. Der Keller wird derzeit als Lager genutzt und ist direkt vom Erdgeschoss aus zugänglich. Es gibt auch einen Zugang zur Straße für die Warenlieferung.
Im Jahr 2019 wurden Umbau- und Renovierungsarbeiten durchgeführt.

Zusätzlich ist der Mietvertrag an eine Indexierung gekoppelt, sodass mit steigenden Mieteinnahmen zu rechnen ist.

Die monatlichen Wohngeldkosten betragen 611,00 €.
Die Immobilie wird mit einer Ölzentralheizung beheizt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Barrierefrei
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Kabelanschluss
vermietet
voll erschlossen

Lage

Kreuzberg, Berlin (10967)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt liegt südlich des Zentrums Berlins im Bezirk und zugleich Ortsteil Kreuzberg - zwischen dem Mehringdamm und der Friedrichstraße direkt am Ufer des Landwehrkanals. Der Kiez ist besonders bekannt für seine multikulturelle Atmosphäre und seinen alternativen Lebensstil.

Kreuzberg ist von vielen Bars, Cafés, Restaurants und Geschäften geprägt und bietet eine große Auswahl an kulinarischen und kulturellen Angeboten. Es gibt auch viele Galerien und künstlerische Projekte, die den Charakter des Viertels ausmachen. Im Sommer treffen sich die Menschen gerne in den zahlreichen Parks und auf den Plätzen, um das gute Wetter und das bunte Treiben zu genießen.

Ebenfalls profitiert das Gewerbe von einer hervorragenden Infrastruktur über den Bahnhof Hallesches Tor: U-Bahn-Linien U1, U3 und U6 sowie mehrere Buslinien. Der Bahnhof befindet sich einige Meter neben dem Objekt.

So befinden sich hier natürlich viele potenzielle Gäste unter den Besucher:innen Kreuzbergs sowie unter den Arbeitnehmer:innen umliegender Büros/Geschäfte oder direkt aus der Nachbarschaft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1350000 €

7.279,98 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; prov.frei

Laufende Kosten

Hausgeld

611 €

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur in schriftlicher Form (bevorzugt per E-Mail) unter Angabe des vollständigen Namens und Ihrer Adresse, bearbeiten können.

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache mit uns möglich.

Gerne sind wir bei der Finanzierung dieses Objektes behilflich.

Hinweis: Die Angaben zum Objekt erfolgen auf Basis der Information der Verkäufer. Eine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben kann nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass die Angaben von derzeitigen Kosten, wie z. Bsp. Hausgeld, Betriebskosten oder auch Renditeberechnungen, lediglich eine Momentaufnahme darstellen und sich diese Angaben in der Zukunft ändern können. Das Exposé ist nicht für Dritte bestimmt!

Gerne nehmen wir Sie in unsere Interessentendatenbank auf und senden Ihnen unverbindlich passende Exposés. Hier können Sie Ihr Suchprofil hinterlegen: https://www.bsk-immobilien.de/kontakt/suchprofilanfrage

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Lagerfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 188,00 m², Bundesland: Berlin, 7 Etagen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BSK Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Fasanenstr. 7-8, 10623 Berlin

3 Jahre Partnerschaft

Frau Marzena DomanskaDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dkdg5x

Referenznummer: 09273