Bauernhaus zum Kauf

72000 €72.000 €867,89 €/m²

Finanzierung ab 297 €/Monat

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3,5Zimmer

83 m²Wohnfläche

478 m²Grundstück

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Mühlstraße 2, Großheringen, Großheringen (99518)

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Bauernhaus mit Scheune und schönem Innenhof auf einem verträumten Grundstück direkt an der Ilm im beschaulichen Großheringen.

Das Objekt könnte mit etwas Fürsoge ein gemütliches Zuhause werden, eignet sich direkt an der Salzbrücke und in unmittelbarer Nähe zur Flusshochzeit (Ilm fließt in die Saale) aber auch perfekt als Zweitwohnsitz für Wasserratten oder zum Ausbau eines Ferienhauses hier in der beliebten Weinregion.

Das ursprüngliche Wohnhaus ist dabei traditionell eher klein und mit niedrigen Decken ausgestattet, daher eher für Interessenten mit geringerem Platzbedarf geeignet, aber natürlich könnte auch die Fachwerkscheune wunderbar ausgebaut werden oder sich, wie in der Nachbarschaft für eine komplette Neubebauung entschieden werden. Dabei ist es hilfreich, dass die direkt auf der Grundstücksgrenze neu errichtete Hauswand des kleinen Wohnhauses in einen Neubau integriert und dadurch eine erneute Grenzbebauung ermöglicht werden könnte. Damit man nicht in sondern auch bei höherem Fluss nur an der Ilm lebt, ist das Grundstück mit einer hohen Mauer geschützt und die Gebäude liegen deutlich über dem Fluss.

Der kleine Hof mit Garten in romantischer Flusslage wird für einen Kaufpreis in Höhe von 72.000,00 € angeboten. Eine Nachweisprovision von 3,00 % (inkl. 19 % MwSt) des endgültigen Kaufpreises ist vom Käufer nach Abschluss des Kaufvertrages zu zahlen.

Natürlich unterstützen wir Sie gern auf Wunsch auch dabei, das für Sie perfekte Architekturbüro für die Sanierung des Hofes oder Ihren Hausbau auszuwählen!

Sie möchten das Objekt nach Sanierung nicht selbst nutzen, sondern als Renditeobjekt erwerben und vermieten? Natürlich suchen wir für Sie auch gern die ebenfalls perfekten Privat- oder Gewerbemieter zu einem für Sie angemessenen Mietzins.

Sie haben dieses Gebäude in einem der Immobilienportale entdeckt? Zusätzliches Bildmaterial zum Objekt finden Sie auf www.schelkmann.de

Die Gemeinde Großheringen befindet sich im Nordosten des Weimarer Landes und somit auch des Freistaats Thüringen an unmittelbarer Grenze zu Sachsen- Anhalt. Erfüllende Gemeinde ist das nahe gelegene Bad Sulza. Die Region ist geprägt von einer schönen Flusslandschaft - die Ilm mündet hier in die Saale (so genannte Flusshochzeit), zahlreichen Burgen im Umland und dem Weinanbau. Großheringen ist gut mit dem Auto und sogar sehr gut mit dem Zug zu erreichen. Von Erfurt aus beträgt die Fahrtzeit mit dem Auto ca. 1 h und mit dem Zug nur 42 min (Direktverbindung alle 60 min). Nach Weimar benötigt der Zug nur 25 min und knapp 1 h bis nach Leipzig (gelegentliche Shoppingtrips in die Großstadt sind daher gut zu realisieren).

In der Gemeinde sind Kindergarten und Schule vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten findet man eher in der Region, dafür gibt es hier sehr schöne Weingüter, Restaurants und Gasthöfe und natürlich darf eine Bootsanlegestelle nicht fehlen.

Sonstiges Alle Angaben entsprechen den vom Auftraggeber gegebenen Informationen. Das Maklerbüro Schelkmann Immobilien haftet bei unrichtigen Angaben nur im Falle grober Fahrlässigkeit oder bei Vorsatz.

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Bitte nutzen Sie keinerlei Bilder, Videomaterial, Anhänge oder sonstige graphische Darstellungen aus diesem Exposé für gewerbliche Zwecke oder in ungebührlicher Weise- alles ist Eigentum des Maklerbüros Schelkmann Immobilien und darf nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Vielen Dank! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 250,00 m², Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet