Mehrfamilienhaus zum Kauf 325.000 € 6 Zimmer 153 m²<br/>Wohnfläche 955 m²<br/>Grundstück Urspring Lonsee 89173

Monat
6Zimmer
153 m²Wohnfläche
955 m²Grundstück

Herr Julian Mack

Hirn Immobilien GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

ZWEIFAMILIENHAUS MIT 4 GARAGEN UND AUSBAUMÖGLICHKEIT IN LONSEE/URSPRING

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses attraktive 2-Familienhaus aus dem Jahr 1961 mit ca. 955 m² Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Lonsee und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Wohnambiente. Mit ca. 153 m² Wohnfläche, großzügigen Wohnräumen und einer durchdachten Raumaufteilung ist dieses Haus ideal für Mehrgenerationenwohnen oder als lukrative Kapitalanlage.

Das Grundstück verfügt über drei praktische Garagen, die Ihnen ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Eine zusätzliche Garage führt direkt in den Keller und ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu weiteren Lagerräumen und den Wohnräumen. Genießen Sie die ruhige Lage und die Nähe zur Natur, während Sie gleichzeitig die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens in der Umgebung nutzen können. Lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot begeistern!

Es gibt 2 große Gärten, einen vor und einen hinterm Haus. Durch das Erdgeschoss kommt man durch das Wohnzimmer zum geräumigen Wintergarten. Vom Schlafzimmer aus gelingt man auf die ca. 9,40 m² große Terrasse mit Zugang zum Garten. Direkt neben dem Essbereich befindet sich die Küche.
Im Obergeschoss warten ein geräumiger Wohnbereich und ein gemütliches Schlafzimmer mit ebenfalls direktem Zugang zum separaten Balkon. Auf dieser Etage gibt es neben dem Badezimmer noch ein Gäste-WC. Küche und Esszimmer bieten viel Platz.

Das Haus verfügt über einen ausgebauten Dachboden inklusive eines Badezimmers und 2 weiteren Wohnräumen. Im Untergeschoss gibt es einen Wäscheraum einen Werkzeugraum und Heizraum.

Die Immobilie ist bereits leerstehend und steht ab sofort zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Ab Sofort
4 Stellplätze: Garage
Balkon
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Wintergarten
Kabelanschluss

Lage

Urspring, Lonsee (89173)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Lonsee ist eine kleine Gemeinde im Alb-Donau-Kreis in Baden-Württemberg, Deutschland. Sie liegt im südlichen Teil der Schwäbischen Alb, einer Bergkette, die für ihre Kalksteinhügel und malerischen Landschaften bekannt ist. Urspring ist eines der Dörfer innerhalb der Gemeinde Lonsee. Die Gegend zeichnet sich durch ihre natürliche Schönheit aus, mit Wäldern, sanften Hügeln und Bächen.

Lonsee liegt etwa 20 Kilometer westlich von Ulm, einer größeren Stadt, die für ihre historische Architektur und das Ulmer Münster, die höchste Kirche der Welt, bekannt ist. Die Gemeinde ist durch regionale Straßen und eine Bahnstrecke gut mit Ulm und anderen nahegelegenen Städten verbunden.

Urspring ist besonders bekannt für seine Ruhe und ländlichen Charme. Es beherbergt die Urspringschule, eine renommierte Internatsschule mit einer langen Bildungstradition und einem historischen Kloster. Die umliegende Landschaft besteht aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Flüssen, was sie ideal für Aktivitäten im Freien wie Wandern und Radfahren macht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1961
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

325000 €

2.124,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

4 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.124,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.501 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.895 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Hirn Immobilien GmbH übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Hirn Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Hafengasse 22, 89073 Ulm

Herr Julian MackDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gqvk5l

Referenznummer: 2530