Penthouse zum Kauf provisionsfrei 448.000 € 2 Zimmer 64 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gibb Wiesbaden 65203

Monat
2Zimmer
64 m²Wohnfläche
1.Geschoss

TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH

Herr Kay Klose

TRIGA Grundbesitz-, Vermittlungs- und Verwaltungsgesellschaft mbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Bezugsfertige Neubauwohnungen in Wiesbaden – Hohe Abschreibung/Steuervorteile für Kapitalanleger möglich!

Bezugsfertig Neubauwohnungen in Wiesbaden – Hohe Abschreibung/Steuervorteile für Kapitalanleger möglich!

Für anspruchsvolle Anleger, die Wert auf Sicherheit, Energieeffizienz und langfristige Rendite legen: Bezugsfertige 2-, 3- und 4-Zimmer-Wohnungen in hochwertigen 5-6 Familienhäusern (Effizienzklasse A+) an einem der besten Standorte des Rhein-Main-Gebietes.

Diese Wohnungen bieten nicht nur durchdachte Grundrisse, sondern auch eine hochwertige und komfortable Ausstattung – perfekt für Singles, Paare und Familien.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
+ 5% degressive Abschreibung – Hohe Steuervorteile bei Fremdvermietung
+ Sofortige Mietrendite – Bezugsfertige Wohnungen ohne lange Wartezeit
+ A+ Energieeffizienzklasse – Modernste Standards für niedrige Nebenkosten und Nachhaltigkeit
+ Premium-Ausstattung – Hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte für höchsten Wohnkomfort
+ Top-Standort Wiesbaden – Hohe Nachfrage, solides Wachstum und exklusive Lebensqualität

+ Steuern sparen, Werte sichern, nachhaltig investieren – profitieren Sie von allen Vorteilen einer Neubau-Wohnung!

Profitieren Sie von stabilen Mieteinnahmen, steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten und einem nachhaltigen Wertzuwachs bei diesen modernen und energieeffizienten Wohnungen. Hier haben Sie einen zukunftssicheren Baustein für Ihre Vermögensplanung.

Jetzt informieren, besichtigen und keine Gelegenheit verpassen!

Ich freue mich auf Ihre Nachricht oder Ihren Anruf unter 0177-2422700. Lassen Sie uns gemeinsam die passende Wohnung für Ihre Kapitalanlage aussuchen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gibb, Wiesbaden (65203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zentrale und verkehrsgünstige Lage im Herzen des Rhein-Main-Gebietes mit hervorragender Anbindung. Die Wiesbadener Innenstadt ist nur 4 km entfernt.
Nur drei Minuten zu Fuß in den Biebricher Schlosspark und 15 Minuten zum Rheinufer! Nahversorgung (Supermärkte, Discounter, Möbelhäuser und Baumärkte) zwei Minuten mit dem Auto oder fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Anschluss an den ÖPNV nur einer Minute fußläufig: Zum Frankfurter HBF in 37 min, zum Wiesbadener HBF in 8 min, zu einem Ausflug in den Rheingau nach Rüdesheim BHF in 27 Min. Mit dem Auto gut an die A66 nach Frankfurt oder ins Rheingau, die A3 Richtung Flughafen und Darmstadt und Köln und die A643 nach Rheinland-Pfalz/Mainz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

448000 €

7.000 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

19550 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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7.000 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.676 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.584 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

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Hasengartenstraße 20, 65189 Wiesbaden

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