Maisonette zum Kauf

550000 €550.000 €4.867 €/m²

Finanzierung ab 2242 €/Monat

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4,5Zimmer

113 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Glonn, Glonn (85625)

Diese gepflegte 4,5 Zimmer Galerie-Wohnung im 1. Stock eines Mehrfamilienhauses mit nur 6 Parteien befindet sich in einer sehr ruhigen Wohnlage in Glonn und besticht besonders durch seine optimale Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde von den Eigentümern liebevoll laufend modernisiert.

2016 Anschluss Bio-Masse Nahwärme/Hackschnitzel (Zinneberger Siedlung)

Fenster
- 1995/96: Obergeschoss - Holzfenster (Doppelverglasung)
- 2022: Dachgeschoss - große moderne weiße Kunststoff - Dachfenster
- Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.


Bäder
- 2007: Kernsanierung
- Obergeschoss: Dusche / WC / Waschmaschine und Trocknerstellplatz - Lüftung / keine Fenster
- Dachgeschoss: große Eckbadewanne / Duschkabine/ WC - übergroße Dachfenster

Böden
- Obergeschoss: Laminat / Naturstein
- 2007: Dachgeschoss - Holzparkett

Balkon ist überdacht - Holzverkleidung

großer Gemeinschaftsgarten

Wasch-Trockenraum / Fahrradraum

1 Einzelgarage (Im Kaufpreis erhalten.)

3 Gemeinschaftsstellplätze für Besucher/Eigentümer

2 Kellerräume

Die Wohnung ist seit 2 Jahren vermietet.

Die Marktgemeinde Glonn mit über 5000 Einwohner ist ein staatlich anerkannter Erholungsort im Landkreis Ebersberg und befindet sich rund 13 km südlich von Zorneding, 11 km von Grafing und 25 km von der Landeshauptstadt München entfernt.

Bis zur Ortsmitte von Glonn ist es gerade einmal zwei Kilometer.
Dort lädt das beliebte "Steinbergers Marktblick" zum verweilen ein.

In der Nähe befindet sich die Bio-Landwirtschaft "Herrmannsdorfer Landwerkstätten" mit eigener Metzgerei, Käserei, Bäckerei, Brauerei, Hofladen und Hof-Kindergarten.
Im Bio-Restaurant "Wirtshaus zum Schweinsbräu" (Grüner Michelin-Stern) wird authentische moderne Küche in einzigartiger Atmosphäre serviert. Im Biergarten können Gäste die wunderschöne Glonner Natur genießen.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe:
"Vier Jahreszeiten" Obst & Gemüse und Wein, Metzgereien, Bäckereien, Supermärkte etc.
Glonn bietet alles was das Herz begehrt.

Zudem gibt es Ärzte, Apotheke, Zahnärzte, Friseure und vieles mehr. In nur ca. 5 km Entfernung befindet sie das Gesundheitszentrum "amanu".

Das Raiffeisen Lagerhaus oder Steinbeißer Forst lassen auch dem Handwerker keine Wünsche offen.

Glonn ist ein kleiner Ort, das kulturelle Angebot in und rund um Glonn kann sich jedoch sehen lassen. Das ganze Jahr über finden Aufführungen/Programme statt. Das jährliche Dorffest mit seiner Glonner Musi´ über die Ortsgrenzen hinweg bekannt.

Glonn selbst verfügt über eine Grund-/Mittelschule sowie eine Berufsschule. Sämtliche weiterführenden Schulen sind in den umliegenden Gemeinden (u.a. Kirchseeon, Grafing, Ebersberg) vertreten.

Es gibt eine Vielzahl an Kinderbetreuungsmöglichkeiten (KiTa &Kindergärten).

Zu den S-Bahnhof Grafing bei München mit Anbindung an die S6 und S4 sowie an die Regionalbahn Richtung Wasserburg und München sind es jeweils ca. 10 Min mit dem PKW. Mit dem Regionalzug erreicht man in 14 Min den Münchner Ostbahnhof und in 24 Min den Münchner Hauptbahnhof.

Sonstiges Neuer Energieausweis in Erstellung - liegt zur Besichtigung vor!

Wir handeln im Alleinauftrag des Verkäufers. Dieses Objekt wird durch einen Makler der Wüstenrot Immobilien GmbH Ludwigsburg angeboten. Für den Käufer entsteht eine Maklercourtage in Höhe von 3,57% auf die Kaufpreissumme. Diese wird fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Beratung unverbindlich und kostenlos. Tel: 0173 9640844 Mail: markus.kuehl@wuestenrot.de

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