Mehrfamilienhaus zum Kauf

889000 €889.000 €2.630,18 €/m²

Finanzierung ab 2957 €/Monat

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10Zimmer

338 m²Wohnfläche

1.857 m²Grundstück

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Heimfeld, Hamburg (21075)

Hinter einer dezenten Eingangsseite, die mit Gelbklinker verkleidet ist, verbirgt sich der Luxus von reichlich Wohnfläche und ein parkähnliches Grundstück mit 1.857 m². Das im Jahre 1968/69 errichtete Zweifamilienhaus mit 1976 ausgebautem Dachgeschoss bietet 2 bis 3 Generationen eigene Wohnmöglichkeiten.
In der Erdgeschosswohnung stehen Ihnen 2 Schlafzimmer, ein kleines Zimmer, ein großer Wohn-Essbereich mit offenem Durchgang zum Büro, der auch in zwei Räumlichkeiten aufgeteilt werden kann, die Küche, ein Gäste-WC sowie das 2012 modernisierte Duschbad zur Verfügung. Das Elternschlafzimmer, das Wohn-Esszimmer sowie das Büro verfügen über hochwertiges Echtholzparkett in Fischgrätoptik, die übrigen Zimmer und der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet. Der großzügige Flur bildet den repräsentativen, zentralen Bereich dieser Wohnung. Diese Etage des Hauses wird mit einer geschmackvollen Modernisierung ein tolles, neues Zuhause für Ihre Familie sein.
Die Wohnung im Oberschoss mit 3,5 Zimmern, einem großen Wohn-Essbereich zur Gartenseite, einer Küche mit weißer Einbauküche, einem Wannenbad und dem Gäste-WC wurde 2001 umfänglich modernisiert und ist mit dem ausgebauten Dachgeschoss, das weitere 3 Zimmer und ein Duschbad bietet, intern verbunden. Mit kleinen Eingriffen könnte der Zugang wieder separiert werden und in einem der Zimmer des Dachgeschosses ist der Anschluss für eine Kücheninstallation möglich. Damit wäre ein 3-Generationen-Wohnen mit viel Privatsphäre möglich.
Den traumhaften Blick in den parkähnlichen Garten mit großen, alten Bäumen im hinteren Bereich können Sie im Erdgeschoss von einer teilüberdachten Terrasse genießen und im Obergeschoss von Ihrem großen, ebenfalls teilüberdachten Balkon, der Ihnen den Zugang zum Garten über eine Treppe ermöglicht. Die Glasüberdachung des Balkones kann mit einer elektrischen Markise schattiert werden.
Im großen Vollkeller des Hauses wurde die Doppelgarage integriert, die das Abstellen von zwei Fahrzeugen hintereinander ermöglicht. Für weitere Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Stellplatz davor zur Verfügung. Die Öl-Heizung stammt aus dem Baujahr 2006. Der Öltank bevorratet 13.500 l. Das Warmwasser wird in den Bädern mit Elektro-Durchlauferhitzern, in den Küchen und in der Waschküche mit Wasserboilern (Elektro) produziert.
Die Lage und Größe der Immobilie ist eine Rarität im beliebten Heimfeld. Mit geschmackvoller Modernisierung gestalten Sie für Ihre Familie ein Traumhaus. Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin.

Die interessante Immobilie befindet sich in ruhiger, grüner Lage des attraktiven Hamburger Süderelbestadtteils Heimfeld. Der beliebte Stadtteil zeichnet sich durch eine harmonische Mischung aus urbanem Leben und naturnaher Erholung aus.
Hamburg-Heimfeld verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und Apotheken, sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und kleinen Geschäften, die das tägliche Leben bereichern. Zahlreiche Ärzte und zwei Krankenhäuser kümmern sich um die Gesundheit der Bevölkerung.
Die Nähe zur Harburger Innenstadt sowie die gute Erreichbarkeit der Hamburger City machen Heimfeld zu einem begehrten Wohnort für Menschen jeden Alters. Die S-Bahn-Station Heimfeld (S3, S31) ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle und direkte Verbindung zum Hamburger Hauptbahnhof sowie zu anderen wichtigen Zielen in der Stadt. Die Autobahnen A1 und A7 sind ebenfalls gut erreichbar, was Heimfeld zu einem idealen Standort für Pendler macht. Zudem gibt es zahlreiche Busverbindungen, die den Stadtteil mit den umliegenden Gebieten verbinden.
Für Familien mit Kindern bietet Heimfeld eine Vielzahl von Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Nähe zur Technischen Universität Hamburg (TUHH) macht den Standort auch für Studierende attraktiv.

Sonstiges WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!
Für Interessenten:
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