Haus zum Kauf

480000 €480.000 €3.582 €/m²

Finanzierung ab 1957 €/Monat

---

5Zimmer

134 m²Wohnfläche

184 m²Grundstück

---

Tennenlohe, Erlangen (91058)

---

Die Liegenschaft befindet sich im südlichen Bereich von Erlangen, im Stadtteil Tennenlohe. Die rund 118.000 Einwohner zählende Universitätsstadt Erlangen zählt heute deutschlandweit zu den attraktivsten Universitätsstädten und belegt in Bezug auf Wohlstand und Wirtschaftsdynamik in den einschlägigen Städterankings regelmäßig Top-Platzierungen.

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus mit einer Wohnfläche von ca. 134 m² (inklusive halber Anteil der überdachten Terrasse mit ca. 8 m²). Es wurde ursprünglich im Jahre 1978 auf einem 184 m² großen Grundstück in massiver Bauweise errichtet. Das Gebäude zeigt sich in einem sehr gut erhaltenen baulichen Zustand.

Die Top-Highlights:

. Ruhige und gepflegte Wohnlage in Erlangen-Tennenlohe
. Großes Reihenmittelhaus mit insgesamt 5 Zimmern
. Solide Massivbauweise in bewährter KWG-Bauqualität
. Pflegeleichtes, kompaktes Grundstück
. Sonnige Terrasse mit Südgarten
. Überdachung an Terrasse in massiver Holzkonstruktion (Bj. ca. 2000)
. Eigenes Gartentor und somit Zugang direkt südlich von Straße möglich
. Praktische Wohngrundrisse
. Gäste-WC im Erdgeschoss
. Ausgebautes Dachgeschoss mit großem Zimmer und Dachgaube
. Im DG ferner separate Küche sowie Duschbad/WC
. Neue Dacheindeckung mit Dämmung (ca. 2012)
. Umstellung von alter Öl- auf Gasbrennwertheizung (Viessmann Bj. 2002)
. Eigene Garage im Garagenhof (19.000 €)

Sonstiges Gegenüber unserem Auftraggeber sind wir nachweispflichtig.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ein umfangreiches Exposé erst zur Verfügung stellen können, sofern Sie uns ein VOLLSTÄNDIG ausgefülltes Kontaktformular übermittelt haben. Unter "VOLLSTÄNDIG" verstehen wir folgende Angaben:
1.) Vor- und Nachname
2.) Straße mit Haus-Nr.
3.) PLZ / Ort
4.) Tel.-Nr.

Bitte kontaktieren Sie uns für Rückfragen zur Immobilie zunächst ausschließlich über Immowelt.