Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.490.000 € 8 Zimmer 192 m²<br/>Wohnfläche 2.233 m²<br/>Grundstück Westendstr. 39 Gröbenzell 82194

Monat
8Zimmer
192 m²Wohnfläche
2.233 m²Grundstück

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Großes Grundstück mit energetisch modernisiertem 2 Familienhaus direkt vor den Toren Münchens!

Internet bis 1000Mbit/s möglich!

Das in den 30er Jahren erbaute Haus wurde in den Jahren 2014 bis 2017 kernsaniert.
Alle Fenster, Türen und Böden wurden erneuert. Wasser und Stromverteilung sind neu.
Es wurde eine hochwertige Wärmepumpe mit Fußbodenheizung im EG und teilweise OG eingebaut. In den restlichen Räumen sorgen Infrarotheizungen für wohlige Wärme, die Temperaturen sind dabei pro Raum individuell digital einstellbar. Das Dach wurde gedämmt und die Fassade außen gedämmt. Aktuell ist es als 2 Familienhaus ausgelegt.
Der Endenergiebedarf beträgt laut vorliegendem Energieausweis 98,8 kWh/(m2*a), was Energieklasse C entspricht.

Das Gebäude befindet sich noch im Außenbereich §35 BauGB und hat Bestandsschutz.
Das Abwasser wird in der eigenen, neuen Kleinkläranlage gereinigt.

Auf dem ca. 47m x 47m großen Grundstück sind 3 ältere Hütten verteilt. Eine davon wurde zum Stall umgebaut für die Beherbergung von 4 Alpakas, die die Mäharbeiten gerne übernommen haben. Sie haben andere Tiere zum unterstellen? Vereinbaren wir einfach einen Besichtigungstermin.

Beide Häuser sind bezugsfertig. Weisseln, einziehen, wohlfühlen. Technisch ist alles auf dem neuesten Stand. Und die Wärmepumpe ist auch schon da und läuft.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Internet bis 1000Mbit/s möglich!

Lage

Westendstr. 39, Gröbenzell (82194)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

In der Gartenstadt vor den Toren Münchens lebt, lernt und arbeitet es sich gut und gerne. Denn die grüne Gemeinde bietet Höhepunkte für jedes Lebensalter: Bücherei, Jugendbegegnungssstätte und Wochenmarkt sowie viele Einkaufs- und Genussmöglichkeiten machen den verkehrsberuhigten Ortskern richtig lebendig. Ein dichtes Netz an Spiel- und Bolzplätzen im ganzen Gemeindegebiet und regelmäßige Kulturveranstaltungen für Jung und Alt lassen die Freizeit wie im Flug vergehen. Ein breit gefächertes Angebot an Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen machen Gröbenzell lebenswert, die Gemeinde gilt als attraktiver Wirtschaftsstandort. Mitfahrbänke, Tausch.Bücher.Boxen, sportliche Angebote im öffentlichen Raum und Vieles mehr laden dazu ein, das Gemeindegebiet immer wieder neu zu erkunden und für eigene Interessen zu nutzen.
Links siehe Quelle: https://www.groebenzell.de/leben-in-groebenzell/

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1930
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1490000 €

7.760,42 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Beide Häuser sind bezugsfertig. Weisseln, einziehen, wohlfühlen. Technisch ist alles auf dem neuesten Stand. Und die Wärmepumpe ist auch schon da. Stichworte 2 Etagen

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Online-ID: 2g5z25b

Referenznummer: hWJxVj_p4Mp0-1#RuxkW