Einfamilienhaus zum Kauf 390.000 € 5 Zimmer 125 m²<br/>Wohnfläche 637 m²<br/>Grundstück Teichtor 25a Altheikendorf Heikendorf 24226

Monat
5Zimmer
125 m²Wohnfläche
637 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Ostsee Immobilien GmbH & Co.KG

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

EFH - ruhig und zentral in Heikendorf

Das Objekt
- Einfamilienhaus
- Wohn- und Nutzfläche gesamt ca. 125 m²
- Baujahr 1962
- Öl-Heizung, Brenner in 2024 erneuert
- Dacheindeckung aus dem Baujahr
- Kunststofffenster überwiegend modernisiert, teilweise 3-fach-Isolierverglasung
- offener Kaminofen im Wohnzimmer
- Glasfaseranschluss im Haus
- die Ausstattung des Hauses stammt überwiegend aus den 1980er bis 1990er Jahren
- Renovierung des Hauses ist in einigen Bereichen erforderlich

Keller
- viel Stauraum
- Außenzugang
- ein wohnlich nutzbares Zimmer und ein Bad

EG
- Wohn-/Esszimmer und zwei weitere Räume + Anbau Eingangsbereich + Küche + Gäste-WC
- die Raumaufteilung im EG kann bei Bedarf verändert und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst und großzügiger gestaltet werden

OG
- zwei Schlafräume + Bad mit Dusche
- große Dachterrasse

Garten und Außenanlagen
- nach allen Seiten eingewachsener Garten in süd-östlicher Ausrichtung
- Terrasse abgehend vom Wohnzimmer
- gepflasterter Innenhof in West-Ausrichtung
- Terrassenbelag und Zuwegungen um das Haus aus Waschbeton

Energetik
- Ölheizung, Energieausweis ist beantragt

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4 Stellplätze: Carport, Garage
3 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Teichtor 25a, Altheikendorf, Heikendorf (24226)

Das Gebäude befindet sich am Ende einer kleinen Stichstraße, in ruhiger, rückwärtiger Lage der Straße Teichtor. Nur wenige Gehminuten entfernt gelangen Sie an den Fördewanderweg mit kleinem Badestrand. Das schöne kleine Ortszentrum Heikendorfs, das Rathaus sowie Schulen und Kindergärten sind bequem fußläufig erreichbar. Eine Bushaltestelle für die mehrmals stündlich in Richtung Kiel verkehrenden Linien ist ca. 100 Meter entfernt. Der Garten des Hauses ist schön eingewachsen zu den benachbarten Häusern und liegt in süd-östlicher Richtung. Die West-Sonne kann man vor dem Haus genießen, die End-Sackgassenlage ver-mittelt dort das Gefühl eines Innenhofes. Sehr geschützt und ohne jeglichen Verkehr ist dieser Bereich vor dem Haus ein idealer Spielplatz für Kinder.

Energie und Bauzustand

Baujahr1962
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

390000 €

3.120 €/m²

Provision für Käufer

2,975 % inkl. Mwst.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

6.172 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Ostsee Immobilien GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter

Teichtor 11, 24226 Heikendorf

6 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7bk5s