Maisonette zum Kauf 255.000 € 3 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wald - Erlenbach Heppenheim 64646

Monat
3Zimmer
100 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Büro Mannheim

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

* Außergewöhnliche Maisonette-Wohnung mit großem Balkon und Garage *

Diese außergewöhnliche Galerie-Maisonette-Wohnung im idyllischen Heppenheim-Wald-Erlenbach bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis auf zwei Etagen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 100qm, die sich auf drei Zimmer verteilt.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der Sie in das gemütliche Tageslichtbad mit Badewanne und WC führt. Weiter geradeaus gelangen Sie in den lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch seine offene Gestaltung und die großen Fenster besticht. Die großzügige Küche, das helle Wohnzimmer und der direkte Zugang zum ca. 23qm großen Balkon machen diesen Bereich zum Mittelpunkt des täglichen Lebens.
Das Studioambiente mit der offenen Galerie und dem Blick auf die obere Etage verleiht der Wohnung einen außergewöhnlichen Charme und schafft ein besonderes architektonisches Raumgefühl.

Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum und das angrenzende Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer bietet Privatsphäre und Komfort.

Über eine charmante Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung. Hier erwartet Sie ein großes gemütliches Zimmer, das Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet, ob als weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum, ganz nach Ihren Bedürfnissen.
Am Ende dieses Zimmers befindet sich eine gemütliche kleine Loggia, mit Blick in die Umgebung.

Ein eigenes Kellerabteil mit direktem Zugang zur Garage und einem zusätzlichen Stellplatz rundet dieses exklusive Angebot perfekt ab.
Diese Wohnung vereint Wohnkomfort und eine besondere Atmosphäre in einer idyllischen Lage und ist ideal für anspruchsvolle Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Teppich
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Wald - Erlenbach, Heppenheim (64646)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wald-Erlenbach verbindet die Vorteile ländlicher Idylle mit der Nähe zur Stadt - ein perfekter Ort für alle, die Ruhe suchen, ohne auf städtische Infrastruktur verzichten zu wollen.
Hier können Sie dem hektischen Alltag entfliehen und die Natur in vollen Zügen genießen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten des städtischen Lebens verzichten zu müssen.

Die Wohnung liegt äußerst günstig: eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe sorgt für eine bequeme Anbindung an das Stadtzentrum von Heppenheim. Von dort aus erreichen Sie schnell und unkompliziert die Städte Weinheim und Mannheim, was Pendlern und Stadtliebhabern gleichermaßen zugutekommt.

Für Familien ist die Lage ebenfalls ideal: Kindergärten sowie Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Alltag besonders komfortabel macht. Im Herzen von Heppenheim erwartet Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, die alles bieten, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

255000 €

2.550 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 3,57 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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2.550 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.811 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.045 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 140,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse E (<160)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1993

1 x Garage, 1 x Stellplatz außen

* sehr interessantes Objekt für Kapitalanleger! Stichworte Garage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Wollhausstraße 121, 74074 Heilbronn

10 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f8q85v

Referenznummer: 726.039