Wohnung zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 65,1 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Gerbrunn 97218

Monat
2Zimmer
65,1 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Linden Jacob

GMS Immobilia KG

Freie, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die Raumaufteilung der Wohnung gestaltet sich wie folgt:

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in einen einladenden Flur, der als zentraler Zugang zu den verschiedenen Räumen dient.

Von hier aus erreicht man das geräumige Wohnzimmer, das mit großen Fenstern ausgestattet ist und einen schönen Balkon bietet. Der Balkon ist ideal, um die Aussicht ins Grüne zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Weiterhin führt der Flur zu einem gemütlichen Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank bietet.

Das Badezimmer ist ebenfalls vom Flur aus zugänglich und bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.

Abgerundet wird die Raumaufteilung durch eine separate Küche, die genügend Platz für Kochutensilien und einen kleinen Essbereich bietet.

Insgesamt sorgt die durchdachte Anordnung der Räume für eine angenehme Wohnatmosphäre und eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage
Balkon
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Linoleum
Reinigungsservice

Lage

Gerbrunn (97218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gerbrunn ist eine charmante Gemeinde, die sich in unmittelbarer Nähe zur Stadt Würzburg in Bayern befindet. Mit einer Bevölkerung von etwa 5.000 Einwohnern bietet Gerbrunn eine angenehme Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung.

Die Gemeinde liegt malerisch am Fuße des Würzburger Waldes und ist von einer reizvollen Landschaft umgeben, die sich ideal für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignet. Die Nähe zu Würzburg ermöglicht es den Bewohnern, die kulturellen und historischen Angebote der Stadt leicht zu nutzen, während sie gleichzeitig die Ruhe und den Frieden eines kleineren Ortes genießen.

Gerbrunn zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten umfasst. Die Gemeinde legt großen Wert auf Gemeinschaft und bietet zahlreiche Veranstaltungen und Aktivitäten für alle Altersgruppen.

Die Architektur in Gerbrunn ist vielfältig, mit einer Mischung aus traditionellen fränkischen Häusern und modernen Neubauten. Besonders hervorzuheben ist die schöne Kirche St. Nikolaus, die das Ortsbild prägt.

Insgesamt ist Gerbrunn ein lebenswerter Ort, der sowohl für Familien als auch für ältere Menschen eine hohe Lebensqualität bietet. Die Kombination aus Natur, Gemeinschaft und der Nähe zu Würzburg macht Gerbrunn zu einem attraktiven Wohnort.

Energie und Bauzustand

Baujahr1951
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

225000 €

3.456,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.456,22 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.347 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.129 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Gerne können Sie einen Termin für die Besichtigung individuell mit uns vereinbaren.

Bitte nennen Sie uns Ihre Kontaktdaten (Telefon-Nr., E-Mail), um die Terminvereinbarung und weitere Kommunikation reibungslos zu gestalten. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

GMS Immobilia KGGewerblicher Anbieter

Theaterstr. 9, 97070 Würzburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Linden JacobDein Kontakt

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Online-ID: 2fsjw5e