Villa zum Kauf · provisionsfrei

1779000 €1.779.000 €6.713,21 €/m²

Finanzierung ab 7145 €/Monat

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8Zimmer

265 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Lützelsachsen, Weinheim (69469)

Formal handelt es sich hier um ein Haus mit Einliegerwohnung, das Besondere ist der separate Eingang, denn eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang stellt eine eigene Wohneinheit dar. Ein klassisches Pultdachhaus, das durch seine unterschiedlichen Gesichter begeistert und dessen attraktive Lage ihm etwas Erhabenes gibt - einerseits kompakt, andererseits filigran aufgelöst, präsentiert sich das Objekt seinem Betrachter.

Auch im Innenraum wiederholt sich diese Vielschichtigkeit – hier trifft Opulenz auf klassische Reduziertheit, Verspieltes auf Puristisches. Weiß dominiert und sorgt für Frische und Luftigkeit.


Das Besondere:

LUXHAUS INDIVIDUALITÄT:

-Planen Sie Ihr LUXHAUS nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen mit unseren Architekten komplett individuell. (Unter der Voraussetzung der Einhaltung vom geltendem Bebauungsplan)
-Unsere Abbildungen zeigen lediglich ein mögliches Beispiel wie Ihr LUXHAUS aussehen könnte.

Climatic-Wand-Technologie:

-Diffusionsoffene Wand für ein ganzjähriges Wohlfühlklima.
-Kein Styropor als Dämmung und keine Dampfsperre aus Plastik
-Installationsebene in den Außenwänden und abgehängte Decken.

Wohngesundheit mit Holzbau, denn Holz ist wohl einer der ökologischsten Werkstoffe, mit dem man arbeiten kann.
Wir lassen alle von uns verwendeten Materialien und Produkte durch das Sentinel Holding Institut in Freiburg regelmäßig prüfen, um sicherzustellen, dass diese keine Schadstoffe enthalten.

Wohlfühlklima entsteht dann, wenn Licht, Luft, Temperatur und Atmosphäre eines Raums zum persönlichen Wohlbefinden beitragen.
-Individuelle Anpassungen nach Ihren Wünschen sind gegen möglichen Aufpreis gerne möglich.

(Abbildungen zeigen Sonderausstattungen)

Das Grundstück befindet sich in Weinheim in oberster Hanglage des Wohngebiets am Ende einer ruhigen Straße. Es grenzt direkt an den Odenwald und bietet einen großartigen Blick auf die benachbarten Weinberge und in die über Mannheim bis an die Pfälzer Berge reichende Rheinebene.

Weinheim ist mit ca. 45.000 Einwohnern die bedeutendste Stadt des Rhein-Neckar-Kreises und bietet außer einer sehenswerten historischen Altstadt alle infrastrukturellen Vorteile einer verkehrs- und einkaufsgünstig gelegenen Mittelstadt. Die nächstgelegenen Autobahnen sind nur wenige Kilometer entfernt und der Internationale Flughafen Frankfurt und der Regionalflughafen Mannheim sind in kurzer Zeit erreichbar. Der ÖPNV ist gut ausgebaut und der Bahnhof ist ins ICE-Netz eingebunden. Die Stadtzentren von Mannheim und Heidelberg liegen jeweils nur 15 km entfernt.

LUXHAUS INDIVIDUALITÄT:
Für jeden Geschmack für jeden Anspruch die LUXHAUS Individualität:

-Anpassung der Baukörpergröße.
-Wahl der Dachform Walmdach - Satteldach – Pultdach – Flachdach.
-Individuelle Änderung der Raumaufteilung.
-Mit Keller oder auf Bodenplatte.
-Vier unterschiedliche Ausbaustufen.
-Rundumbetreuung vom ersten Tag bis zur Schlüsselübergabe und selbstverständlich auch darüber hinaus.
-Bankenunabhängiger LUXHAUS Finanzierungsservice.
-Alles aus einer Hand.

-Planen Sie Ihr persönliches LUXHAUS nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen komplett individuell mit unseren Architekten.


Unter der Voraussetzung der Einhaltung vom Bebauungsplan.
Besichtigungstermine Beratungstermine gerne nach Terminvereinbarung.


-Virtueller Rundgang durch das LUXHAUS | core auf unserer Homepage.
-Livebesichtigung im LUXHAUS Musterhaus in Bad Vilbel nach Terminvereinbarung. Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Sonstiges/Wohnen: Galerie