Doppelhaushälfte zum Kauf 549.000 € 6 Zimmer 174 m²<br/>Wohnfläche 259 m²<br/>Grundstück Meckenheim Meckenheim 53340

Monat
6Zimmer
174 m²Wohnfläche
259 m²Grundstück

Herr Philip Weber-Moewius

Immobilien Weber-Moewius

Individuelle DHH mit PV-Anlage (6,25 kWp), Terrasse, Balkon, Doppelcarport / ELW möglich

Die schicke und individuell gestaltete Doppelhaushälfte präsentiert sich als komfortables Einfamilienhaus mit hellen Zimmern, einem geräumigen Wohn-/Essbereich mit Kaminofen, Terrasse und überdachtem Balkon in sonnenverwöhnter Südwestlage, drei Bädern und separatem Gäste-WC, einem vielseitig nutzbaren Studio sowie einer Photovoltaikanlage.
Ein 2016/17 errichteter Doppelcarport komplettiert die Offerte.

Entdecken und erleben Sie diese gelungene Kombination aus einem guten Allgemeinzustand und geschmackvollem Wohnambiente auf einem pflegeleichten Grundstück mit kurzen Wegen hin zu städtischer Betriebsamkeit.

Verteilt auf Unter-, Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss weist das Haus eine Wohnfläche von ca. 174 m² und eine Nutzfläche von ca. 50 m² auf. Die genaue Aufteilung aller Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Die perfekt zugeschnittene Einbauküche mit Kochfeld, Dunstabzugshaube, hochgebautem Backofen und Mikrowelle, Spülbecken, Spülmaschine, Frühstückstisch, reichlich Arbeitsfläche und großzügigem Stauraum für Kochutensilien befindet sich in einem tadellosen Zustand. Sie kann gegen Aufpreis übernommen werden.
In dem offen gestalteten Wohn- und Essbereich - dem zentralen Herzstück des Hauses -sorgt der gemauerte Kaminofen mit Heizkassette für eine heimelige Atmosphäre und reduziert gerade in der Übergangszeit Ihre Heizkosten.

In den Sommermonaten erweitert die rückwärtige Terrasse wunderbar den Wohnraum. Eine breite Markise sorgt bei Bedarf für Schatten. Hinzu kommt der angenehm pflegeleichte Garten mit Rasenfläche, Ziergehölzen, Sichtschutzhecken und einem Holz-Gartenhaus.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 2 Carports
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Kelleranteil
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Meckenheim, Meckenheim (53340)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die attraktive Immobilie liegt in naturnaher und dennoch zentraler Stadtrandlage im Süden der "Neuen Mitte" von Meckenheim an einer Nebenstraße.

Nach etwa 850 m ist der Bereich "Neuer Markt" - neben der Altstadt mit Haupt- und Bahnhofstraße (ca. 1,3 km) eines der beiden Einkaufszentren von Meckenheim - erreicht. Gemeinsam mit Hofläden und Handwerksbetrieben versorgen diese Zentren mit über 160 Einzelhandelsgeschäften und Filialen namhafter Handelsketten die Einwohner der Stadt mit einem umfassenden Sortiment.

Mehrere Allgemeinmediziner, Fachärzte und Apotheken sichern die gesundheitliche Versorgung.
Für die Förderung und Ausbildung des Nachwuchses wird mit zahlreichen Kindertagesstätten, Kindergärten, 5 Grundschulen, Haupt- und Realschule sowie Gymnasium Sorge getragen. Schnell erreicht ist auch der Campus der Hochschule Bonn-Rhein-Sieg im benachbarten Rheinbach.

Die moderne und lebhafte Stadt Meckenheim zieht wegen ihrer Lage in einer reizvollen Kultur- und Naturlandschaft immer mehr Menschen an. Die landschaftlich reizvolle Region lädt zu einer Fülle von Freizeitaktivitäten ein und punktet neben guter Infrastruktur u. a. mit einem hohen Erholungswert.
Obstfelder, Baumschulen und Rosenfelder umschließen die Stadt wie ein Ring - ein Eldorado für Spaziergänger und Radfahrer. Als Wander- und Erholungsgebiet dient zudem der Staatsforst Kottenforst.

Sport und Kultur in Meckenheim, das heißt zu jeder Jahreszeit ein volles Programm. Das jährliche Spiel- und Sportfest für alle, Fußball, Schwimmen, Tennis, Beachvolleyball, Skatepark, Boule etc. sowie die zahlreichen Vereine, die Meckenheimer Kulturtage, Konzerte, Ausstellungen oder weitere vielfältige Veranstaltungen gehören zum lebendigen Leben der Stadt.

Einmal in der Woche findet auf dem Kirchplatz in der Altstadt Markt statt. Hinzu kommen das jährliche Altstadtfest und der Weihnachtsmarkt "Zintemaat".

Die Anbindungen an das Autobahnnetz und den ÖPNV sind hervorragend. So sind die Autobahnen A565 und A61 in wenigen Minuten erreicht. Der Meckenheimer Bahnhof (S-Bahnlinie 23 / Bonn - Euskirchen - Bad Münstereifel) liegt ca. 2,6 km, die nächste Bushaltestelle (Linien 750, 752, 858) ca. 400 vom Haus entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

549000 €

3.155,17 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzlicher MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Carportplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.155,17 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.580 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.932 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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[URL="https://www.weber-moewius-immobilien.de/startseite.xhtml"]Ihr Link zu unserer Homepage[/URL] Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Weber-MoewiusGewerblicher Anbieter

Zeithstraße 127, 53819 Neunkirchen-Seelscheid

Partnerschaft

Herr Philip Weber-MoewiusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzpf59

Referenznummer: 3368