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Bauernhaus zum Kauf
988000 €4.151,26 €/m²
5Zimmer
238 m²Wohnfläche
2.883 m²Grundstück
Lamprechtshausen / Stockham (5112)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kolibri Immobilien GmbH
Herr Jürgen Eschbacher
Kolibri Immobilien GmbH

Preise

Kaufpreis
988000 €
4.151,26 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze
  • Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, offene Küche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Terrakotta

Charmantes Bauernsacherl Nähe Lamprechtshausen

Das Bauernsacherl ist ein charmantes Anwesen, das wahrscheinlich in der Mitte des 18. Jahrhunderts errichtet wurde. Im Jahr 1982 fand eine umfassende und liebevolle Restaurierung statt. In den 90er Jahren wurde es vom bekannten Violinisten Sandor Vegh bewohnt und erneut umgebaut.
Das Anwesen befindet sich auf einem idyllischen Grundstück und besteht neben dem Haupthaus aus einem Nebengebäude, das in den 80er Jahren errichtet wurde. Das Nebengebäude umfasst eine Doppelgarage, einen Getreidekasten und einen Geräte- bzw. Lagerraum.
Im Jahr 1992 wurde das Haupthaus um einen Zubau mit Unterkellerung erweitert, um zusätzlichen Platz zu schaffen. Um die Jahrtausendwende erfolgte der Anschluss des Hauses an das öffentliche Kanalnetz. Etwa im Jahr 2015, wurde das Nebengebäude instandgesetzt, der Ölbrenner erneuert und das Dach saniert. Diese Investitionen trugen dazu bei, dass das Anwesen einen unglaublichen Charme versprüht.
Das Haus strahlt eine einzigartige Atmosphäre aus. Nach Betreten des Hauses fällt rechter Hand die originelle Küche auf, die aus einem ehemaligen Schweinestall mit Trog in eine dem Stil des Hauses angepasste Küche umgebaut wurde.
Diese Küche bildet zusammen mit dem beeindruckenden Wohn- und Essbereich, der bis zum Giebel des offenen Dachraums reicht und über einen großen Kamin verfügt, den Mittelpunkt der Liegenschaft. Vom Wohnraum aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den Garten, wo Sie die Natur genießen können. Eine gemütliche Stube mit Kamin sorgt für eine heimelige Atmosphäre an kalten Wintertagen. Linker Hand liegt eines der insgesamt drei Bäder. Angrenzend an den Wohnraum befindet sich auch der in den 90er Jahren errichtete, unterkellerte Anbau, bestehend aus einem offenen Kaminzimmer und einem weiteren Zimmer. Der offene Kamin trägt zusätzlich zu einer behaglichen Atmosphäre bei. Der Keller bietet ausreichend Stauraum. Die Waschküche, ein Bügelzimmer und ein kleines Badezimmer sind hier untergebracht.
Eine offene Treppe führt vom Wohnraum aus in das Obergeschoss des Hauses. Dort bietet eine Galerie zusätzlichen Platz für Arbeitsbereiche, Wohnräume oder einen Schlafraum. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer und eine separate Toilette befinden sich ebenfalls im Obergeschoss. Darüber hinaus gibt es ein weiteres kleines Zimmer, das über eine Wendeltreppe erreichbar ist und sich direkt unter dem Dach befindet. Dieses Zimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer oder Gästezimmer genutzt werden.
Die Aufteilung des Hauses ermöglicht eine vielseitige Nutzung der Räume und bietet genügend Platz für Komfort und Privatsphäre. Die großzügigen Räume, der offene Dachraum und die gemütlichen Details verleihen dem Haus eine besondere Ausstrahlung und laden zum Wohlfühlen ein. Der großzügige Garten dieser Liegenschaft ist mit Obstbäumen bestückt und lädt zum Verweilen im Freien ein. Hier können Sie die Natur genießen und die Früchte der Obstbäume ernten. Zudem gibt es ein Biotop, das die natürliche Vielfalt fördert und einen zusätzlichen Reiz für die Gartenlandschaft darstellt.
Neben dem Nebengebäude befindet sich eine große zum Grundstück gehörende Wiesenfläche. Diese könnte beispielsweise als Pferdekoppel genutzt werden, falls Sie Pferde halten möchten. Der ausgedehnte Platz bietet den Tieren genügend Bewegungsfreiheit und ermöglicht es Ihnen, die Tiere in der Nähe Ihres Wohnhauses zu halten.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in der kleinen Ortschaft Stockham nördlich von Oberndorf im Gemeindegebiet Lamprechtshausen, nur 30 Autominuten außerhalb der Festspielstadt Salzburg gelegen. Stockham selbst liegt inmitten einer malerischen ländlichen Landschaft, umgeben von sanften Hügeln, grünen Wiesen und landwirtschaftlichen Flächen.
Der Ort zeichnet sich durch seine ruhige und idyllische Atmosphäre aus und bietet Bewohnern und Besuchern die Möglichkeit, dem hektischen Stadtleben zu entfliehen. Die Umgebung von Stockham lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren ein, bei denen man die schöne Natur genießen kann.
In unmittelbarer Nähe von Stockham befindet sich die Gemeinde Lamprechtshausen, die verschiedene Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet. Hier finden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés und andere Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 276,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 38,00 m², 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 3.00, Distanz zur Grundschule: 3.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.50, Distanz zum Gymnasium: 10.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 4.50, Distanz zum Bus: 2.50, Distanz zur Hauptschule: 4.50

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr1868
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

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Finanzierung

Eigenkapital
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kolibri Immobilien GmbH
Kolibri Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 36/1, 5201 Seekirchen am Wallersee
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Jürgen EschbacherDein Kontakt
Online-ID: 2e26b5n
Referenznummer: Kolibri-2023-279
Kolibri Immobilien GmbH
Herr Jürgen Eschbacher
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