Mehrfamilienhaus zum Kauf

645000 €645.000 €2.481 €/m²

Finanzierung ab 2583 €/Monat

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12Zimmer

260 m²Wohnfläche

466 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Bieber, Offenbach (63073)

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Attraktive Kapitalanlage in zentraler Wohnlage von Offenbach-Bieber. Sie haben die Möglichkeit ein 4 Familienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 260 m² inklusive einer Garage sowie einem Lagergebäude zu erwerben.

Alle vier Wohnungen verfügen über 3 Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad sowie einen Flur. Die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss haben zusätzlich einen Balkon.

Die Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell nicht vermietet.

Die aktuelle Nettokaltmiete (ohne das EG) liegt bei ca. 18.780€ p.a. inklusive der Garage und des vermieteten Kellers. Abzüglich der Garage sowie des vermieteten Kellers beträgt die jährliche Nettokaltmiete für die Wohnungen 17.940€. Die Durchschnittsmiete von ca. 7,91 €/m² bietet damit noch Entwicklungspotenzial.

Die SOLL-Miete könnte durch eine marktübliche Vermietung der leerstehenden Wohnung im Erdgeschoss und des Lagers sowie die Anpassung der bestehenden Mietverträge um 15% bei ca. 35.361 € p.a. liegen.

Das Haus ist voll unterkellert.

Das Lagergebäude kann zusätzlich vermietet werden und ist nicht in der SOLL-Miete enthalten.

Vor der Garage befindet sich ein PKW-Stellplatz.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Kapitalanlage und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Beratungstermin mit uns.

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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 330,00 m², vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Hessen, 4 Etagen, modernisiert: 2022