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Wohnung zum Kauf
335000 €6.836,73 €/m²
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
3.Geschoss
Barmbek - Nord, Hamburg (22305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Herr Rene Arnold
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
335000 €
6.836,73 €/m²
Provision für Käufer
3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
221 €

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Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 3. Geschoss
  • Einbauküche

Schicke, vermietete 2- Zimmer- Wohnung mit Sicht auf den Barmbeker Stichkanal

Diese attraktive, vermietete 2-Zimmer-Wohnung gehört zu einer Wohnanlage aus dem Jahr 1938, die sich in insgesamt 181 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird in einem sehr gepflegten Zustand übergeben.

Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume zeichnen sich durch einen schönen Holzdielenboden aus, des Weiteren wurden die Wände verputzt, sodass die Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre verbreitet.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann.
Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet nicht nur Platz für einen Esstisch, sondern lädt auch dazu ein, gemeinsam zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien sowie Platz für eine Waschmaschine. Ein weiter Abstellraum befindet sich im Flur und bietet genug Möglichkeiten Ihre Garderobe und alltägliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Das Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen schönen Blick auf den Barmbeker Stichkanal bietet und somit den perfekten Ort zum Verweilen und Entspannen schafft. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Hier gibt es zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Für Naturliebhaber eröffnet sich zudem die Möglichkeit, ein privates Kanu auf dem Parkplatz im Freien abzustellen.

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Weitere Services

Lage

Die Wohnung liegt in Barmbek in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Fußläufig finden Sie zahlreiche Supermärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich bereichern Restaurants, Cafés und Bars die Vielfalt der Umgebung. Westlich der Wohnung fließt der Barmbeker Stichkanal. Hier lässt es sich im Sommer herrlich entspannen, sei es beim gemütlichen Sitzen am Wasser oder beim Kanufahren. Die Lage bietet zudem die Attraktivität des nahe gelegenen Stadtparks, der nur 10 Gehminuten und nur 15 Kanu-Minuten entfernt liegt. Der Stadtpark ist wie geschaffen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel, denn in nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn am Bahnhof "Saarlandstraße", die Sie in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Diese Kombination aus Ruhe und Urbanität macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Freiheit in dieser Umgebung zu genießen.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://yoventi.de/mit-uns-verkaufen/was-ist-meine-immobilie-wert/"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1938
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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6.836,73 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.243 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.954 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbHGewerblicher Anbieter
Hofweg 54, 22085 Hamburg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Rene ArnoldDein Kontakt
Online-ID: 2g7dp5f
Referenznummer: HH3861
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Herr Rene Arnold
YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen