Wohnung zum Kauf 355.000 € 2 Zimmer 49 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Barmbek - Nord Hamburg 22305

Monat
2Zimmer
49 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Rene Arnold

YOVENTI Hamburg Gesellschaft für Immobilienvermittlung mbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Ruhige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Nähe Stadtpark mit Sicht auf den Barmbeker Stichkanal

Diese attraktive Wohnung wird frei geliefert und gehört zu einer Wohnanlage aus dem Jahr 1938, die sich in insgesamt 181 Wohneinheiten aufteilt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und ist über das Treppenhaus erreichbar. Sie wird in einem sehr gepflegten Zustand und frei von Mietverhältnissen übergeben.

Mit einer Wohnfläche von 49 m² bietet diese Etagenwohnung zwei helle Zimmer und eine gemütliche Küche mit einer modernen Einbauküche und einem Zugang zum Balkon. Die Wohnräume zeichnen sich durch einen schönen Holzdielenboden aus, des Weiteren wurden die Wände verputzt, sodass die Wohnung eine einladende und behagliche Atmosphäre verbreitet.

Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zur Entfaltung Ihres persönlichen Stils und kann ganz nach Ihren Vorlieben eingerichtet werden. Ebenso großzügig ist das Schlafzimmer, das einen großen Kleiderschrank beherbergen kann.
Das Badezimmer verfügt neben der Dusche über ein Fenster, das für angenehme Helligkeit sorgt. Die Küche bietet nicht nur Platz für einen Esstisch, sondern lädt auch dazu ein, gemeinsam zu kochen und gemütliche Abende zu verbringen. Eine Abstellkammer bietet zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Küchenutensilien sowie Platz für eine Waschmaschine. Ein weiter Abstellraum befindet sich im Flur und bietet genug Möglichkeiten Ihre Garderobe und alltägliche Gegenstände ordentlich zu verstauen.

Das Highlight dieser Wohnung ist der nach Westen ausgerichtete Balkon, der einen schönen Blick auf den Barmbeker Stichkanal bietet und somit den perfekten Ort zum Verweilen und Entspannen schafft. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume. Hier gibt es zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände.

Für Naturliebhaber eröffnet sich zudem die Möglichkeit, ein privates Kanu auf dem Parkplatz im Freien abzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
3. Geschoss
Einbauküche

Lage

Barmbek - Nord, Hamburg (22305)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in Barmbek in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage. Fußläufig finden Sie zahlreiche Supermärkte sowie Einkaufsmöglichkeiten, zusätzlich bereichern Restaurants, Cafés und Bars die Vielfalt der Umgebung. Westlich der Wohnung fließt der Barmbeker Stichkanal. Hier lässt es sich im Sommer herrlich entspannen, sei es beim gemütlichen Sitzen am Wasser oder beim Kanufahren. Die Lage bietet zudem die Attraktivität des nahe gelegenen Stadtparks, der nur 10 Gehminuten und nur 15 Kanu-Minuten entfernt liegt. Der Stadtpark ist wie geschaffen für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitbeschäftigungen. Die Verkehrsanbindung ist äußerst komfortabel, denn in nur ca. 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn am Bahnhof "Saarlandstraße", die Sie in nur 20 Minuten zum Hauptbahnhof bringt. Diese Kombination aus Ruhe und Urbanität macht Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ort, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Freiheit in dieser Umgebung zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert

Preise

Kaufpreis

355000 €

7.244,90 €/m²

Provision für Käufer

3,5 % inkl. gesetzl. MwSt. vom erzielten Kaufpreis inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

221 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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7.244,90 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.213 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.842 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges
[URL="https://yoventi.de/mit-uns-verkaufen/was-ist-meine-immobilie-wert/"]Was ist meine Immobilie wert?[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

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Anbieter der Immobilie

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Hofweg 54, 22085 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2g9mu5v

Referenznummer: HH3861_1