Haus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.925.000 € 18 Zimmer 633,1 m²<br/>Wohnfläche 615 m²<br/>Grundstück Weststadt 24 Osnabrück 49078

Monat
18Zimmer
633,1 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

Herr Klaus Kuschmierz

Kuschmierz Immobilien

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in der Weststadt

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1969/1970 errichtet.
Es unterteilt sich in 15 Appartements sowie eine 3-Zimmer-Wohnung.
Bei den Appartements handelt es sich um 1-Zimmer-Wohnungen mit Flur, Badezimmer mit Dusche, einem Wohn-/Schlafraum mit großem Balkon sowie einem kleinen Küchenraum. Aufgrund der Lage und der Größe der Appartements ist seit Jahren eine Vollvermietung ohne Leerstände gegeben.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit kleinem Waschraum sowie zwei Loggien mit Südausrichtung.
Eine Garage eignet sich für kleine Fahrzeuge oder ist auch als Unterstand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
3 Geschosse
Bad mit Dusche
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Weststadt 24, Osnabrück (49078)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich an in sehr verkehrsgünstiger Lage an einer Ausfahrtsstraße in der Weststadt Osnabrück. Zur Innenstadt sind es ca. 1,3 km, das Schloß mit der Universität liegt in ca. 1,6 km Entfernung und ist mit dem Rad in ca. 7 Minuten erreichbar.
Die Hochschule Osnabrück am Westerberg liegt ca. 1 km entfernt und ist mit dem Rad ebenfalls in nur 5 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken und alle anderen Dinge des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Die Autobahnauffahrt A30-Hellern ist ebenfalls nur ca. 1,3 km entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr1969/1970
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

1925000 €

3.040,64 €/m²

Provision für Käufer

5,95 % & inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis

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Niedrigster Wert in der Region

1.575 €/m²

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5.721 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatlichen Mieteinnahmen netto kalt betragen z.Zt. ca. € 7.610,-, also p.A. € 91.320,-.

Das Haus und die Wohnungen sind gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Größe der Appartements und der Lage der Immobilie sehr gut.
Die Übergabe kann zeitnah erfolgen.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kuschmierz ImmobilienGewerblicher Anbieter

Lotter Straße 120, 49078 Osnabrück

Partnerschaft

Herr Klaus KuschmierzDein Kontakt

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Online-ID: 2hajw54