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18 Zimmer  •  633,1 m² Wohnfläche  •  615 m² Grundstück

Haus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1925000 €3.041 €/m²
Finanzierung ab 7650 €/Monat
18Zimmer
633,1 m²Wohnfläche
615 m²Grundstück

Kapitalanlage: Mehrfamilienhaus in der Weststadt

Dieses renditestarke Mehrfamilienhaus wurde in den Jahren 1969/1970 errichtet.
Es unterteilt sich in 15 Appartements sowie eine 3-Zimmer-Wohnung.
Bei den Appartements handelt es sich um 1-Zimmer-Wohnungen mit Flur, Badezimmer mit Dusche, einem Wohn-/Schlafraum mit großem Balkon sowie einem kleinen Küchenraum. Aufgrund der Lage und der Größe der Appartements ist seit Jahren eine Vollvermietung ohne Leerstände gegeben.
Die Dachgeschosswohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche, ein Bad mit kleinem Waschraum sowie zwei Loggien mit Südausrichtung.
Eine Garage eignet sich für kleine Fahrzeuge oder ist auch als Unterstand.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • Gartenmitbenutzung
  • Terrasse
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Kelleranteil
  • 3 Geschosse
  • Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Laminat

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1969/1970
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
1925000 €
3.040,64 €/m²
Provision für Käufer
5,95 % & inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis


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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.040,64 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.888 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.655 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die monatlichen Mieteinnahmen netto kalt betragen z.Zt. ca. € 7.610,-, also p.A. € 91.320,-.

Das Haus und die Wohnungen sind gepflegt und in einem ordentlichen Zustand. Die Vermietbarkeit ist aufgrund der Größe der Appartements und der Lage der Immobilie sehr gut.
Die Übergabe kann zeitnah erfolgen.

Ein Energieausweis ist in Arbeit.

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Anbieter der Immobilie

Kuschmierz Immobilien
Kuschmierz ImmobilienGewerblicher Anbieter
Lotter Straße 120, 49078 Osnabrück
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Partnerschaft
Herr Klaus Kuschmierz
Herr Klaus KuschmierzDein Kontakt
Online-ID: 2hajw54
Kuschmierz Immobilien
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Bewertung: 5 von 5 Sternen
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