Haus zum Kauf 619.750 € 7,5 Zimmer 206,5 m²<br/>Wohnfläche 1.100 m²<br/>Grundstück Oberafferbach Johannesberg 63867

Monat
7,5Zimmer
206,5 m²Wohnfläche
1.100 m²Grundstück

Frau Katja Hüneke

Hüneke-Immobilien

1-2 Familienhaus auf großem, sonnigem Grundstück!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das so vielseitig ist wie Ihr Lebensstil! Dieses charmante Haus an der Bebauungsgrenze bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, es als Einfamilien- oder Zweifamilienhaus zu nutzen – ganz nach Ihren Bedürfnissen!

Stellen Sie sich vor, wie Sie mit Ihrer Familie in diesem geräumigen Haus leben und gleichzeitig die Möglichkeit zur Vermietung haben. (aktuell ist eine Wohnung vermietet). Die flexible Raumaufteilung lässt Ihnen alle Freiheiten, um Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ob als großzügiges Familiennest oder als cleveres Investment – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt!

Das große, sonnige Grundstück lädt dazu ein, die warmen Tage im Freien zu genießen. Ob Sie einen Garten anlegen, eine Terrasse für Grillabende gestalten oder einfach nur die Sonne auf Ihrer Haut spüren möchten – hier haben Sie den Platz, um all Ihre Ideen zu verwirklichen.

Und das Beste: Der Zustand des Hauses ist altersgerecht, aber sehr gepflegt! Das bedeutet, dass Sie sich um die wichtigen Dinge kümmern können, während Sie gleichzeitig in ein Zuhause einziehen, das bereits mit Liebe und Sorgfalt behandelt wurde. Hier können Sie sofort loslegen und sich wohlfühlen!

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie die vielen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat. Hier finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können!

Die größere Wohnung mit 120qm ist seit fast 10 Jahren vermietet. Die Mieter sind bereits über den Verkauf informiert. Nutzen Sie die Möglichkeit ein zusätzliches Einkommen durch die Vermietung zu generieren.

In die untere Wohnung mit ca. 86,5qm können Sie sofort einziehen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Oberafferbach, Johannesberg (63867)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Johannesberg-Oberaffenbach – einem charmanten Dorf mit Geschichte und Charakter! Hier leben Sie in einer ruhigen Randlage, umgeben von der Natur, und genießen gleichzeitig die Vorzüge der nahegelegenen Stadt Aschaffenburg.

Das Dorf, das etwa 1560 gegründet wurde, hat heute rund 4.000 Einwohner und strahlt einen ganz besonderen Charme aus. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbanem Leben. In nur ca. 6 km erreichen Sie die Innenstadt von Aschaffenburg, wo Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten offensteht: von gemütlichen Cafés und Restaurants über spannende Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu kulturellen Veranstaltungen – hier ist für jeden etwas dabei!

Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Schulen, Ärzte und zahlreiche Vereine sind in in Aschaffenburg vorhanden. So haben Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen, direkt vor der Tür.

Und für alle, die gerne mal schnell in die nächste Stadt möchten: Die Autobahn ist in nur wenigen Minuten erreichbar! So sind Sie bestens angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1963
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

619750 €

3.001 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. Mwst
Die Käuferprovision errechnet sich aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis und ist fällig gegen Rechnung innerhalb von 10 Tagen nach dem Kaufvertrag.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.001 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.372 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.325 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Ihre Katja Hüneke
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Boschweg 7, 63741 Aschaffenburg

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