Maisonette zum Kauf 1.199.000 € 6 Zimmer 303 m²<br/>Wohnfläche Stadtmitte Rostock 18055

Monat
6Zimmer
303 m²Wohnfläche

Frau Nele Vogt

ImmoFair Rostock GmbH

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Einzigartige repräsentative Beletage mit eigenem Garten im Rostocker Bahnhofsviertel!

Hier angeboten wird eine sehr extravagante Eigentumswohnung, die auf 303 m² viel Raum für die individuelle Entfaltung bietet.

Ob ausschließlich zum Wohnen, als repräsentativer Firmensitz oder auch als Hybridmodel "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", die Möglichkeiten sind vielfältig!

Das sehr repräsentative Hochparterre besticht durch großzügige Raumaufteilung, hohe Decken, Echtholzparkett, Kamin und direkten Zugang zum eigenen Garten.
Die Verbindung außergewöhnlicher Handwerkskunst mit Anforderungen an einen modernen repräsentativen Wohnkomfort wurde hier in Vollendung geschaffen!

Bei der Sanierung wurden neben der Erhaltung der klassischen Wohnräume, wie das Herrenzimmer und der Vorratskammer auch moderne Räume/Verbesserungen, wie das in Marmor gehaltene Hauptbadezimmer, ein Gäste-WC und der Zugang in den Garten geschaffen.

Die zweite Ebene ist großzügig, modern, schlicht gehalten und besticht durch ein massives Raumangebot sowie die funktionale Ausstattung. Hier befinden sich 3 große Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer, eine Sauna mit Dusche und Fenster, ein Waschraum und ein WC. Die Räumlichkeiten sind teilweise mit Einbaumöbeln ausgestattet. Der Boden ist gefliest und verfügt über eine Fußbodenheizung.
Lassen Sie sich von einem Stück Architekturgeschichte überzeugen! Besichtigungen sind kurzfristig nach Absprache möglich.
Da die Immobilie aus Altersgründen aufgegeben wird, besteht Renovierungsstau.
Weitere Unterlagen lassen wir Ihnen gern nach erfolgter Kontaktaufnahme zukommen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
Wintergarten
Sauna

Lage

Stadtmitte, Rostock (18055)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentrale und beliebte Lage im Bahnhofsviertel der Hansestadt Rostock.
Der Rostocker Bahnhof ist 2 Gehminuten entfernt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls fußläufig zu erreichen. Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist super. Parkplätze stehen kostenlos vor der Haustür in ausreichender Anzahl zur Verfügung.

Energie und Bauzustand

Baujahr1906
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

1199000 €

3.957 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Nettokaltmieten inklusive Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

896 €

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

7.334 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die ImmoFair Rostock GmbH, und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor.

DSGVO:
Wir verweisen hiermit auf die Speicherung Ihrer Daten, sobald Sie uns eine Kontakt-Anfrage senden. Die Gegebenheiten des Datenschutzes können Sie unter folgendem Link nachlesen. https://www.immofair-rostock.de/datenschutz/

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Anbieter der Immobilie

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Arnold-Bernhard-Str. 33, 18057 Rostock

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Online-ID: 2emkk5x