Einfamilienhaus zum Kauf 1.850.000 € 11 Zimmer 428,7 m²<br/>Wohnfläche 977 m²<br/>Grundstück Ingelheim am Rhein 55218

Monat
11Zimmer
428,7 m²Wohnfläche
977 m²Grundstück

Team Vertrieb Molitor select Ihr Ansprechpartner: David Lang

J. Molitor Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einzigartiges Wohnensemble - luxuriös und neuwertig - mit großem Garten

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit ein hochwertig und modern ausgebautes Wohnensemble in beliebter Lage von Ingelheim am Rhein zu erwerben.

Das Vorderhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße, über den mit Kopfsteinpflaster belegten Innenhof gelangen Sie zur ausgebauten Scheune. Das weitestgehend uneinsichtige Grundstück von ca. 977 m² ist zudem von der darunterliegenden Straße zugänglich. Durch die großen Fensterflächen ist der repräsentative Wohn- und Essbereich besonders hell und einladend.

Die Terrasse und Garten sind nordseitig ausgerichtet.

Bei der Aufteilung der Räume wurden alle Bedürfnisse für eine gehobene Wohnqualität berücksichtigt. Diese Immobilie wurde von den Eigentümern mit viel Liebe zum Detail und auf einem sehr hohen zeitgemäßen Standard entwickelt.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Haus. Gerne laden wir Sie zu einem Besichtigungstermin ein.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
6 Stellplätze
3 Geschosse
Terrasse
Bodenbelag: Parkett

Lage

Ingelheim am Rhein (55218)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt in traumhafter Lage von Ingelheim. Ingelheim am Rhein glänzt mit seiner ruhigen Lage und wunderschönen, umliegenden Natur.

Die Infrastruktur in Ingelheim erfüllt einfach alle Wünsche. Die quirlige Ingelheimer Neue Mitte mit ihrem umfangreichen Angebot: Verschiedene Supermärkte, Bäcker, Drogerie sowie Bekleidungsgeschäfte und vieles mehr. Auch Ärzte und Apotheken können Sie hier vorfinden. Die Kultur- und Freizeitstätten bieten Ihnen viele Optionen: Konzertbesuche in der futuristischen kING-Halle, Sprachkurse und Vorträge im modernen Weiterbildungszentrum, Museumsbesuche in den neuen Ausstellungsräumen des Alten Rathauses und vieles mehr. Der Freizeitgestaltung sind somit keine Grenzen gesetzt. Ob Kino, Sportangebote, Spielplätze – hier ist einfach alles da und alles so nah.

Ein weiterer Pluspunkt ist die Verkehrsanbindung: Mit dem nahegelegenen Bahnhof und Busbahnhof, sowie dem nur fünf Minuten entfernten Autobahnanschluss Ingelheim-Ost, erreichen Sie alle Ziele im Rhein-Main-Gebiet schnell und unkompliziert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1850000 €

4.315,57 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Energieausweis Vorderhaus:

Energieausweis für das Gebäude liegt vor.
Erstellungsdatum: ab 01. Mai 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 107,1
Energieeffizienzklasse: D
Wesentliche Energieträger: Gas, Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Heizungsart: Gas-Heizung

Bildnachweis: Carsten Costard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

J. Molitor Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Rheinstr. 194b, 55218 Ingelheim am Rhein

3 Jahre Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2dzvw5b

Referenznummer: sel_UNI25