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Einfamilienhaus zum Kauf
485000 €4.409 €/m²
4Zimmer
110 m²Wohnfläche
525 m²Grundstück

HORSTBRINK IMMOBILIEN
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Herr Martin Horstbrink
HORSTBRINK IMMOBILIEN
Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Stilvolles Haus im historischen Dorfkern von Maasholm mit Baufeld

Sie lieben die Schlei und Schleidörfer?

Selten kommt ein Haus in diesem Stil und Zustand mit einem großen Garten und Stellplatz im historischen Ortskern von Maasholm auf den Markt.

Ziehen Sie ein und fühlen sich wohl!
Das Haus ist kontinuierlich gut unterhalten und gepflegt worden. Die Eigentümerin hat es im norddeutschem Stil bewohnt und immer mit Aufwand unterhalten. Man sieht die Liebe zum eigenen Haus in vielen sinnvollen Details, so dass z.B. Steckdosen in allen Fensternischen im Wohnzimmer zu finden sind. Eine elegante und gemütliche Beleuchtung ist möglich, auch wenn Sie nicht anwesend sind. Der Holzdielenboden im Wohnzimmer wurde komplett neu aufgebaut und isoliert.
Das Grundstück bietet die typische Maasholmer Bauweise mit einem Vorderhaus und ehemaligen Stall- und Wirtschaftsgebäude der Bewohner und Fischer. Diese Nebengebäude sind ebenfalls auffällig gepflegt und als unverwechselbare Nutzflächen eine Ergänzung des Lebensraumes. Der mit Bodenfliesen versehene Innenhof, elegant überdacht und geschlossen, kann als Mittelpunkt des Hauses für große Tafelrunden genutzt werden - mit Freunden oder Familie um den langen Tisch sitzen, kein Problem.
Der Garten ist separat von der Straße erreichbar, was nur bei wenigen Grundstücken in Maasholm möglich ist und verfügt über zwei Sonnenterrassen. Auch dieser ist sorgfältig gepflegt und mit dem massiven Rotklinkerweg aus dem Jahr 2002 so angelegt, dass genug Zeit für das Leben an der Küste bleibt. Neben dem Doppelcarport mit Schuppenfläche für Räder, Segelsachen und Gartenwerkzeug befindet sich ein weiterer Stellplatz am Ende des Grundstückes.

Das Flurstück verfügt über eine absolute Besonderheit: Sie benötigen weiteren Platz?
Das Grundstück ist eines der wenigen in Maasholm, die noch über ein Baufeld verfügen. Im östlichen Teil des Gartens könnte eine Grenzbebauung an das Nachbarwohnhaus realisiert werden, wobei hier eine Bauvoranfrage konkret beim Amt angefragt werden muss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4 Stellplätze: 4 Außen-Stellplätze
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen
  • offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Maasholm (24404)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Maasholm liegt an der Ostseeküste Schleswig-Holsteins und besticht durch ihre maritime Atmosphäre und die Nähe zur Natur. Die gewachsene Struktur von Maasholm zeichnet sich durch seine idyllische Lage direkt am Wasser aus und bietet seinen Bewohnern eine entspannte und naturnahe Lebensqualität. Der Ort ist geprägt von kleinen Fischerhäusern, einem hübschen Hafen und gemütlichen Cafés, die zum Verweilen einladen. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind fußläufig erreichbar und laden zu einem entspannten Bummel durch die Straßen ein.

Allen Wassersportlern ist die Schlei als hervorragendes Revier bekannt, das mit einer exzellenten Infrastruktur aufwartet und/oder in ca.1 km Entfernung, die Ostsee zum Segeln, Surfen oder Schwimmen erreicht. Der Dorfkern von Maasholm ist geprägt von historischen Gebäuden und verwinkelten Gassen, die zum Schlendern und Entdecken einladen.

Die Region um Maasholm ist bekannt für ihre Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten und ihre unberührte Natur. Wer Ruhe und Erholung sucht und gleichzeitig die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft schätzt, ist in Maasholm genau richtig.

Die nächst größere Stadt Kappeln ist in ca. 10 Autominuten, Flensburg und Eckernförde in ca. 30-40 Autominuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1939
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
485000 €
4.409,09 €/m²
Provision für Käufer
2,98% inkl. MwSt.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
1.516 €/m²
Höchster Wert in der Region
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Courtage
Die Courtage in Höhe von 2,98 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Der Vermittelnde HORSTBRINK IMMOBILIEN erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

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Allgemeine Geschäftsbedingungen

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HORSTBRINK IMMOBILIEN
HORSTBRINK IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Steenrott 53, 24214 Altwittenbek
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Martin Horstbrink
Herr Martin HorstbrinkDein Kontakt
Online-ID: 2g4f55z
Referenznummer: 2024-13#wAHDM
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