Wohnung zum Kauf 195.000 € 2 Zimmer 64,1 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Volkmarsdorf Leipzig / Volkmarsdorf 04315

Monat
2Zimmer
64,1 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Julius Wesirow

Graupner Immobilien

Gedankenschweifer-Immobilie. Frei ab 01.12.24.

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung, die ab dem 01.12.2024 zur Verfügung steht!

Die Wohnung besticht durch eine tolle Aufteilung, die für eine gute und einladende Atmosphäre sorgt. In den Nassbereichen erwarten Sie Fliesen, in den Wohnräumen Laminatfußboden. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet, das für ausreichend Tageslicht sorgt und eine angenehme Belüftung ermöglicht. Ein praktischer Waschmaschinenanschluss im Bad rundet das Angebot ab und macht den Alltag noch einfacher. Die Wohnung war seit der Sanierung im Jahr 1999 durchgängig an einen Mieter vermietet. Eine Renovierung ist erforderlich.

Der großzügige Sonnenbalkon am Wohnzimmer lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Sonne zu genießen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.

Diese Wohnung ist perfekt geeignet für Eigennutzer oder als attraktive Investition zur Neuvermietung zum aktuellen Marktpreis. Zögern Sie nicht - solche Gelegenheiten sind rar!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Sofort
Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
Bodenbelag: Laminat

Lage

Volkmarsdorf, Leipzig / Volkmarsdorf (04315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Nur wenige Minuten vom Augustusplatz entfernt, befindet sich in einem Straßenzug voll sanierter Mehrfamilienhäuser das Verkaufsobjekt.

Im Stadtteil Volkmarsdorf vollzieht sich seit Jahren ein Wandel. Eine aktive Zusammenarbeit zwischen Bund, Stadt und den Vereinen vor Ort trägt ausschlaggebend dazu bei, heute und zukünftig Projekte umzusetzen, um den Menschen in ihrem Stadtteil nachhaltig Lebensqualität zu verschaffen.

Viele kleine Geschäfte, Bistros und Cafés sind fußläufig erreichbar. Freundliche internationale Gastronomen bewirten die Besucher mit Köstlichkeiten. Volkmarsdorf und Neustadt-Neuschönefeld besitzen zwischen dem geschlossenen Mehrfamilienhauscharakter mehrere Grünflächen zum Ausruhen und Spazieren.

Das Objekt liegt im Gebiet der sozialen Erhaltungssatzung gemäß § 172 Abs. 1 Satz 1 Nr. BauGB.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

195000 €

3.042,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inklusive Mehrwertsteuer, fällig innerhalb 10 Tagen nach Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

213.14 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.042,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.410 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.741 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Grundstücksfläche: 360,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Graupner ImmobilienGewerblicher Anbieter

Könneritzstraße 11, 04229 Leipzig

Partnerschaft

Herr Julius WesirowDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gdkc5p

Referenznummer: 6527