Wohnung zum Kauf · provisionsfrei

135000 €135.000 €2.288 €/m²

Finanzierung ab 542 €/Monat

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3Zimmer

59 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Lüder-Bömermann-Straße, Lüssum - Bockhorn, Bremen Blumenthal/Farge (28777)

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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen 3-Parteien-Haus in Bremen-Farge (28777), das 2024 umfassend kernsaniert wurde. Die Immobilie bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern beste Voraussetzungen, sich langfristig wohlzufühlen oder attraktive Renditen zu erzielen.
Besonders hervorzuheben: Die untere Wohnung im Haus ist bereits reserviert, sodass Sie die Möglichkeit haben, Teil einer aufstrebenden Eigentümergemeinschaft zu werden.
Highlights der Immobilie:
.Komplett kernsaniert: Das Gebäude wurde 2024 modernisiert und verfügt über erneuerte Elektrik mit FI-Schutzschaltern, 2-fach verglaste Kunststofffenster und einen renovierten Treppenraum - alles auf dem neuesten Stand der Technik.
.Hochwertige Ausstattung: Eine gepflegte Einbauküche, ein modernes Badezimmer und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich sorgen für ein behagliches Wohnambiente.
.Ruhige Wohnlage: In einer 30er-Zone, umgeben von Reihenhäusern mit hohem Eigennutzeranteil, bietet diese Wohnung eine harmonische Umgebung für Familien, Paare oder Singles.
.Nutzungspotenzial: Ideal für Kapitalanleger mit einem Mietpotenzial von 10,90 €/m² gemäß Bremer Mietspiegel und einer möglichen Bruttorendite von bis zu 5,6 %.
.Stellplatz: Der Stellplatz direkt vor dem Hauseingang sorgt für zusätzlichen Komfort.

Zusätzlich profitieren Sie von einem Kellerraum und dem Zugang zu einem liebevoll angelegten Gemeinschaftsgarten mit Barbecue-Bereich - ein perfekter Rückzugsort für gesellige oder entspannte Stunden.
Lagevorteile:
Die ausgezeichnete Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien und die Autobahn A270 sind schnell erreichbar. Für Freizeitaktivitäten und Erholung lädt die nahegelegene Weser zu Spaziergängen oder sportlichen Unternehmungen ein.
Das Wichtigste auf einen Blick:
.Kaufpreis: Attraktiv und provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
.Nutzung: Optimal für Eigennutzer oder als rentable Kapitalanlage.
Greifen Sie jetzt zu und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit, eine hochwertig kernsanierte Wohnung in begehrter Lage von Bremen-Farge/Blumenthal zu erwerben.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 61,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bremen, 2 Etagen