Produktionshalle zur Miete

Mietkosten auf Anfrage

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350 m²Lagerfläche

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Harter Straße 21, Gratkorn (8101)

Nördlich von Graz entsteht 2025 eine moderne und stilvolle Gewerbeimmobilie mit großzügigen Hallenflächen, Büros, Verkaufs-/Lager- und Parkflächen, in einer optimal frequentierten Lage innerhalb eines geschäftigen Gewerbegebiets. 
Dieser Standort bietet die ideale Möglichkeit, Ihr Unternehmen zu präsentieren. 
Durch die moderne Bauweise ist der Komplex einzigartig in der Umgebung und fällt bei den zahlreichen vorbeifahrenden Fahrzeugen dieser wichtigen Verkehrsader sofort ins Auge. Die strategische Positionierung ist äußerst günstig, da sich die Autobahnanschlussstelle der A9 - Gratkorn Süd in unmittelbarer Nähe (700 m) befindet, was eine ideale Erreichbarkeit gewährleistet.
Gut ausgeschilderte Zufahrtswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Von der Bundesstraße B67 aus ideal Sichtbar, erreichen Sie, Ihre Kunden und Ihre Mitarbeiter, das Unternehmen vollkommen bequem über eine verkehrsberuhigte Parallelstraße, die ein problemloses Ankommen ermöglicht.
Merkmale:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: 
Der Gesamte Komplex bietet Büroflächen, Verkaufs- und Lagerflächen sowie großzügige Hallenflächen. Diese Flexibilität ermöglicht es Unternehmen aus verschiedenen Branchen, die Bedürfnisse optimal zu erfüllen. Die Möglichkeit, bei der Entwicklung des Komplexes mitzubestimmen, ist ein weiterer Pluspunkt. So können Sie sicherstellen, dass Ihre individuellen Anforderungen und Vorstellungen umgesetzt werden.
Attraktive Architektur: 
Die ansprechende Architektur des Unternehmens macht es zu einem Blickfang in der Umgebung und trägt zur hohen Sichtbarkeit bei.
Modernste Ausstattung: 
Ideal geplant und modern ausgestattet, um den Anforderungen eines effizienten und produktiven Unternehmens gerecht zu werden. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören unter anderem Barrierefreiheit, Internet, Photovoltaikanlagen, Fernwärme, großzügige Fensterflächen inkl. Raffstores, Verladetore mit elektrischem Antrieb und Sichtfenstern an der Halle, u.v.m..
Hervorragende Verkehrsverbindungen: 
Dank seiner Lage bietet der Komplex exzellente Verkehrsverbindungen in alle Richtungen, was die Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten erleichtert.
Flächendetails:
Hallenflächen: 
Gesamtfläche von rund 711m², Gesamtlänge ca. 66,5 Meter, Hallentiefe 10,5 Meter. Höhe rund 8,85m.
Es besteht die Möglichkeit mitzugestalten und Flächen je nach Bedarf anzumieten. 
Bürogebäude: 
Büroflächen inklusive Verkaufsraum, Bistro, Sanitäreinrichtungen, Teeküche, Umkleideräume, Archiv- und Lagerflächen sind es insgesamt rund 600m². Auch bei den Büros können die Flächen je nach Bedarf angemietet und nach eigener Vorstellung mitgestaltet werden.
Parkmöglichkeiten: 
22 Parkflächen für Mitarbeiter und Kunden stehen zur Verfügung und eine große Anzahl weiterer öffentlichen Parkflächen, befinden sich ebenfalls vor der Liegenschaft.
Dieser Gewerbekomplex bietet eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Standort mit optimaler Sichtbarkeit und exzellenten Verkehrsverbindungen sind. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses attraktive Angebot zu erfahren und Ihren neuen Geschäftsstandort zu sichern!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <950m
Apotheke <1.400m
Klinik <1.600m
Krankenhaus <4.900m
Kinder & Schulen
Schule <1.575m
Kindergarten <1.725m
Universität <6.975m
Höhere Schule <7.050m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.425m
Einkaufszentrum <3.600m
Sonstige
Geldautomat <1.275m
Bank <1.275m
Post <1.875m
Polizei <2.825m
Verkehr
Bus <425m
Straßenbahn <5.300m
Bahnhof <1.200m
Autobahnanschluss <875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Umgebung:
Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus namhaften Unternehmen mit modernen Geschäftsgebäuden, Industrieanlagen und Handelszentren aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und andere Dienstleistungsunternehmen, die den täglichen Bedarf abdecken.
Verkehrsanbindung:
Ein herausragendes Merkmal dieser Lage ist die exzellente Verkehrsanbindung. Die Anbindung an das Autobahnnetz ist schnell und unkompliziert, was eine einfache Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferanten gewährleistet. Zudem befinden sich öffentliche Verkehrsmittel wie Busse der Linien 100, 110, 111 und 140 in unmittelbarer Nähe, wodurch eine bequeme Anreise ohne eigenes Fahrzeug möglich ist.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in der Umgebung ist ausgezeichnet und gewährleistet eine zuverlässige Versorgung mit Strom, Wasser, Gas und schnellem Internet. Zusätzlich stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Sichtbarkeit und Zugänglichkeit:
Die gut ausgeschilderten Zugangswege und die ansprechende Architektur machen den Standort zu einem markanten Bestandteil der Umgebung. Dadurch genießt er eine hohe Sichtbarkeit und ist leicht zu finden.
Fazit:
Insgesamt bietet diese Lage für gewerbliche Nutzer eine ideale Kombination aus erstklassiger Erreichbarkeit, einer vielfältigen Infrastruktur und einer attraktiven Umgebung. Ihr neues Unternehmen ist perfekt positioniert, um den Anforderungen moderner Geschäftsaktivitäten gerecht zu werden und ein produktives Arbeitsumfeld zu schaffen.

Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 350,00 m², Gesamtfläche: 350,00 m², Bundesland: Steiermark